安平縣存量房買賣合同范本

安平縣存量房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安平縣宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：安平縣開發(fā)區(qū)科技路88號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：安平縣瑞豐房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：安平縣城區(qū)建設(shè)路33號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于安平縣的存量房資源，并有意向出售相關(guān)房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾所出售的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋平面圖、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中不存在任何查封、扣押、抵押等權(quán)利限制。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。

2.乙方應(yīng)確保買方具備購房資格，并對買方的購房意愿和信用狀況進(jìn)行審查。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同第一條的承諾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、甲方將房產(chǎn)交付乙方之日終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的存量房，乙方負(fù)責(zé)尋找買方并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及權(quán)屬證明，乙方進(jìn)行市場推廣，雙方共同完成房產(chǎn)交易，確保交易過程符合法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.存量房：指已建成并投入使用，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的二手房。

2.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或乙方指定的買方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

3.交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)，乙方同意購買房產(chǎn)所約定的價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①要求乙方按時(shí)支付購房款；

②要求乙方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；

③在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①保證所出售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

②在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋平面圖、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料；

③協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

④在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的買方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①在甲方保證房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的前提下，要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)；

②要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

③在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）乙方的義務(wù)：

①負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；

②確保買方具備購房資格，并對買方的購房意愿和信用狀況進(jìn)行審查；

③在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

④按時(shí)向甲方支付購房款，并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；

⑤在交易過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法有效。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、甲方將房產(chǎn)交付乙方之日終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方違反本合同第一條的承諾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（2）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%。

（3）如甲方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%。

（3）如乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法有效。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對方。

4.不可抗力事件發(fā)生后的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，不泄露與爭議無關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理與合同終止相關(guān)的事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充