拆遷爛尾樓施工合同范本

拆遷爛尾樓施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的爛尾樓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因歷史原因?qū)е峦９ざ嗄?，現(xiàn)甲方擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拆遷及重建；乙方具備豐富的拆遷爛尾樓施工經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷爛尾樓施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為爛尾樓項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有合法的拆遷及重建資格，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、管理及監(jiān)督。

2.乙方作為專業(yè)的拆遷爛尾樓施工企業(yè)，具備完善的施工隊(duì)伍、設(shè)備和技術(shù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆遷、施工及驗(yàn)收。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，以促進(jìn)城市更新、改善城市環(huán)境為目的，展開本次合作。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行爛尾樓項(xiàng)目的拆遷、施工、驗(yàn)收等工作。

2.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，編制施工方案、施工圖紙等，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工所需的材料采購、設(shè)備租賃、人員等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、交付甲方之日止。

2.具體施工期限根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等確定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，確保乙方正常施工。

（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可、施工許可等。

（3）按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。

（4）對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）合理施工隊(duì)伍、設(shè)備，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

（4）按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

2.甲方按照合同約定，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。

3.具體支付方式及期限，雙方另行約定。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路的爛尾樓項(xiàng)目進(jìn)行拆遷、施工、驗(yàn)收等工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利重建，改善城市環(huán)境，促進(jìn)城市更新。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.拆除原有爛尾樓建筑，清理現(xiàn)場(chǎng)。

2.按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，完成新建工程的施工。

3.確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.爛尾樓項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的在建工程，因歷史原因停工多年。

2.拆遷：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)爛尾樓項(xiàng)目進(jìn)行拆除、清理等工作。

3.施工：指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對(duì)爛尾樓項(xiàng)目進(jìn)行新建工程施工。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，以便乙方順利施工。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括拆遷許可、施工許可等。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，以保證施工順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)合理施工隊(duì)伍、設(shè)備，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

（6）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（7）乙方在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（8）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同工程總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

2.甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）施工過程中，按月支付已完成工程量的70%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的95%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，制定施工計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體工期為XX個(gè)月。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款等，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

（2）甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

（3）如甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完工，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。

（3）若乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)按照延期天數(shù)的日萬分之五向甲方支付違約金。

（4）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（5）如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的延誤。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就已完成部分的工程進(jìn)行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，保證項(xiàng)目不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對(duì)方資不抵債，申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不