開發(fā)商水電安裝合同范本

開發(fā)商水電安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX水電安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，現(xiàn)正開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為確保項(xiàng)目水電安裝工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方擬將本項(xiàng)目水電安裝工程委托給具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工；

乙方是一家專業(yè)從事水電安裝工程的企業(yè)，具備國家相關(guān)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，具備豐富的水電安裝工程經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)水電安裝工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行水電安裝工程的事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX項(xiàng)目水電安裝工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：本項(xiàng)目水電安裝工程，包括但不限于強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的水電安裝及調(diào)試。

二、合作前提條件

2.1乙方應(yīng)具備國家相關(guān)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，且在有效期內(nèi)；

2.2乙方應(yīng)具備與本項(xiàng)目水電安裝工程相適應(yīng)的技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)；

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)文件、業(yè)績證明、施工方案等材料；

2.4甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目水電安裝工程的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足甲方及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目水電安裝工程的方案設(shè)計(jì)、施工圖繪制及施工；

1.2乙方負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試；

1.3乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的驗(yàn)收、保修及維護(hù)；

1.4乙方應(yīng)確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

2.1“本項(xiàng)目”：指甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，包括本項(xiàng)目的水電安裝工程；

2.2“水電安裝工程”：包括強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的水電安裝及調(diào)試；

2.3“工程驗(yàn)收”：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)、功能等方面的檢查和認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)、技術(shù)力量、施工經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行審查；

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量和進(jìn)度；

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

1.4甲方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件；

1.5甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算；

1.6甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件；

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，完成水電安裝工程的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及驗(yàn)收；

2.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求；

2.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工過程中出現(xiàn)的問題，積極采取措施予以解決；

2.6乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的保修服務(wù)；

2.7乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的價(jià)格采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程保修期滿，且無質(zhì)量問題，支付合同總價(jià)的10%。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備，并開始施工。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成水電安裝工程，達(dá)到甲方及國家相關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求。

5.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入保修期，保修期為XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金；

（3）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）乙方施工不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)30%的違約金，并賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如調(diào)解達(dá)成一致，雙方可協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議及未簽字蓋章的書面材料不具有合同效力。

9.3終止條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）一方明確表示不履行合同，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商后未能達(dá)成一致解決辦法；

（4）一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）工程報(bào)價(jià)單；

（3）施工方案；

（4）其