二手房交易違約金合同范本

二手房交易違約金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款。

二、前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等，并對該房產(chǎn)的購買意向表示明確。

3.雙方對合同條款的理解一致，自愿簽訂本合同，并按照約定履行各自的義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為。本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進交易的順利進行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。

五、合同終止

本合同在以下情況下終止：

1.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，交易完成。

2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

3.發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

終止本合同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項，結(jié)清相關(guān)費用。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)合同條款的履行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，并按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在二手房交易過程中的行為，確保交易的安全、順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。

2.確定房產(chǎn)交易的價格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款。

3.規(guī)定雙方在違約情況下的責任承擔。

4.制定爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為保證雙方對合同條款的理解一致，避免歧義，現(xiàn)將以下關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.二手房：指乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.交易：指甲方購買乙方二手房的行為。

3.違約金：指甲方或乙方因違反本合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定方式支付。

3.甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不實或存在違法行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.乙方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)不受任何損害，如有損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理水電、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。

本條詳細列舉了甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本條約定，共同推進交易的完成。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元）。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方購房定金之日起______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余購房款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金、剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

二、乙方違約

1.乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

3.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生房產(chǎn)被查封、抵押等影響交易的情況，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

本合同爭議解決條款旨在保障雙方合法權(quán)益，明確爭議解決方式，確保爭議的公正、及時處理。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解爭議解決條款的內(nèi)容，并在發(fā)生爭議時嚴格按照約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過快遞、掛號信等方式送達對方指定地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.依據(jù)法律規(guī)定或仲裁、法院裁決，合同應(yīng)終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：