未盡交房合同范本

未盡交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.合同簡(jiǎn)介：

本未盡交房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方與乙方于______年______月______日簽訂，鑒于以下背景與前提條件，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。甲方開發(fā)的________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），已取得預(yù)售許可證，并計(jì)劃于______年______月______日前交付乙方使用。

乙方系一家有意購買該項(xiàng)目房產(chǎn)的個(gè)人/企業(yè)，具備完全的民事行為能力。乙方對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行了充分的了解，并有意購買該項(xiàng)目房產(chǎn)。

鑒于雙方的合作意愿，甲方同意向乙方出售項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方同意購買該項(xiàng)目房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在未盡交房期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。未盡交房期間，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方聲明，本合同的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

本合同的簽訂，旨在明確未盡交房期間甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在未盡交房期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定和合同約定，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并積極配合甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。

本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，為雙方提供了一個(gè)公平、公正、透明的合作平臺(tái)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在未盡交房期間的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲方在未盡交房期間向乙方出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、購房款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本合同適用于甲方開發(fā)的____________項(xiàng)目，未盡交房期間雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.未盡交房：指甲方尚未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，且本合同約定的交房期限尚未屆滿。

2.購房款：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、維修基金等。

3.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的____________項(xiàng)目中的房產(chǎn)，具體房號(hào)為________________。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在未盡交房期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。

4.甲方應(yīng)在交房期限內(nèi)，按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。

6.甲方在未盡交房期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，包括但不限于房款、稅費(fèi)、維修基金等。

3.乙方在未盡交房期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。

4.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在未盡交房期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

雙方在未盡交房期間，應(yīng)遵循本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%；

b.______年______月______日前，支付購房款的______%；

c.______年______月______日前，支付剩余的購房款。

2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名稱：________________

賬號(hào)：________________

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付完畢全部購房款。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

b.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；

c.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

d.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

b.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；

c.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過違約方向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金總額。違約金支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方在下列條件下可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供不可抗力事件的證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a.雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同自然終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件