二手房屋抵押借款合同范本

二手房屋抵押借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同簽訂及履行過程中的緊急聯(lián)系使用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同簽訂及履行過程中的緊急聯(lián)系使用）

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立、擁有資金實力的投資公司，有意向通過抵押二手房屋的方式向乙方提供借款；乙方是一家具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房屋，并愿意將該房屋作為借款的抵押物，向甲方申請借款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就二手房屋抵押借款事項達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金周轉(zhuǎn)，愿以名下二手房屋為抵押向甲方申請借款。

1.2甲方在充分了解乙方的借款需求和還款能力后，同意向乙方提供借款，并接受乙方提供的二手房屋作為抵押物。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：乙方已取得抵押房屋的合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

二、定義

2.1抵押房屋：指甲方用于借款抵押的位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房屋。

2.2借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.3抵押：指甲方為保障借款的安全，將抵押房屋依法設(shè)定抵押權(quán)，以確保乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

2.4抵押登記：指甲方與乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立情況予以登記。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同等文件，并對乙方提供的文件進(jìn)行審查。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取借款利息。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，以保障借款的安全。

（4）甲方應(yīng)按約定向乙方提供借款，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方申請借款。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按照約定的時間和金額償還借款本息。

（3）乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其合法擁有的資金向乙方提供借款，乙方以名下二手房屋作為抵押物，確保借款的安全。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供借款，乙方按約定用途使用借款并按時償還本息；雙方共同辦理抵押登記，確保甲方在乙方違約時有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)；明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以保障合同的順利履行。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.抵押房屋：指甲方用于借款抵押的位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房屋。

3.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同設(shè)定的，以抵押房屋為對象的擔(dān)保物權(quán)。

4.還款：指甲方按照本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同等文件，并對乙方提供的文件進(jìn)行審查。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取借款利息。

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，保障借款的安全。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供借款。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面提高借款利率。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方申請借款。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按照約定的時間和金額償還借款本息。

（2）乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

（4）乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能影響還款能力的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣______元（大寫：______元整）的借款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在借款期限內(nèi)，應(yīng)按照年利率______%向甲方支付利息，利息支付方式為按季支付。

4.乙方在償還借款本金時，應(yīng)按照先息后本的原則進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將抵押房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件提交給甲方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時償還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方提供借款的，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.甲方在合同履行過程中，無正當(dāng)理由提高借款利率的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的利息。

3.甲方在乙方未違約的情況下，無權(quán)提前收回借款。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生抵押房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能影響還款能力的情況，未及時通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方依法免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，如未能提供證明或超出合理期限未采取措施減輕損失，則不免除其責(zé)任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為合同雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更

本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同