二零二五年度個(gè)人與個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人與個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任6.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)6.2房產(chǎn)購(gòu)置面積6.3房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格6.4房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)7.付款安排7.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3其他付款事項(xiàng)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置合同12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出借人身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、民族、住址、聯(lián)系電話。1.1.2借款人身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、民族、住址、聯(lián)系電話。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出借人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2.2借款人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.3雙方住所地1.3.1出借人住所地：詳細(xì)地址。1.3.2借款人住所地：詳細(xì)地址。2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)三年。3.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：3.2.1每月償還本金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2.2每月償還利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2利息支付時(shí)間：每月與本金同日支付。4.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定賬戶。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押。5.2擔(dān)保物：借款人名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.3擔(dān)保責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還借款本息，出借人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。6.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)：市區(qū)路。6.2房產(chǎn)購(gòu)置面積：100平方米。6.3房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。6.4房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由借款人承擔(dān)。7.付款安排7.1首付款支付：借款人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。7.2按揭貸款支付：借款人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并確保貸款審批通過。7.3其他付款事項(xiàng)：除首付款和按揭貸款外，借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：借款人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付出借人。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由借款人承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在借款人支付首付款后一個(gè)月內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定時(shí)間支付借款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。9.1.2借款人未按約定時(shí)間支付首付款的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人逾期還款責(zé)任：9.2.1借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。9.2.2借款人連續(xù)三次逾期還款的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。9.3出借人違約責(zé)任：9.3.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本協(xié)議借款金額的千分之五。9.3.2出借人泄露借款人個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款本息全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除條件：11.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.3.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.合同附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置合同：借款人與房產(chǎn)出賣人簽訂的房產(chǎn)購(gòu)置合同。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證、銀行貸款合同等。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更及解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，變更或解除協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本協(xié)議中的“第三方”指在房產(chǎn)購(gòu)置過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由本協(xié)議雙方共同邀請(qǐng)或選擇。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方的行為導(dǎo)致本協(xié)議一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過乙方提供的借款總額的一定比例。2.1.2第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款申請(qǐng)等。3.1.2協(xié)助本協(xié)議雙方完成房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)。3.1.3遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)本協(xié)議雙方之間的借款關(guān)系承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2第三方的行為不代表甲方或乙方，第三方對(duì)其行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與出借人、借款人的劃分：4.2.1第三方在本協(xié)議中的角色是輔助性，不參與借款關(guān)系的設(shè)立和履行。4.2.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及借款本息的支付和違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方的選擇：5.1.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。5.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出。5.3第三方的服務(wù)費(fèi)用：5.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量協(xié)商確定。5.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，并在合同中明確。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方的責(zé)任承擔(dān)：6.1.1第三方在本協(xié)議中的行為違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方的行為導(dǎo)致本協(xié)議一方損失的，應(yīng)按本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在履行完服務(wù)義務(wù)后，可以退出本協(xié)議。8.第三方變更或終止8.1第三方在履行過程中如需變更或終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并取得本協(xié)議雙方的同意。8.2第三方的變更或終止不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。9.保密條款9.1第三方在本協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.其他約定10.1本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定如有未盡事宜，由本協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定與本協(xié)議其他條款不一致的，以本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購(gòu)置的地點(diǎn)、面積、價(jià)格、稅費(fèi)等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.雙方身份證明：包括身份證、戶口本等。4.聯(lián)系方式確認(rèn)書：雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.首付款支付憑證：證明首付款已支付的文件。7.按揭貸款合同：借款人與銀行簽訂的按揭貸款合同。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。9.利息計(jì)算表：詳細(xì)列出每月應(yīng)還利息金額。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間支付借款本息。1.2出借人未按約定提供借款。1.3借款人未按約定時(shí)間支付首付款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議條款和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小來確定。2.3違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間支付借款本息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。示例：若借款人逾期一個(gè)月未支付本金人民幣壹萬元，則應(yīng)支付人民幣三十元逾期利息。3.2出借人未按約定提供借款：違約責(zé)任：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本協(xié)議借款金額的千分之五。示例：若出借人未按約定提供借款，則應(yīng)向借款人支付人民幣五十元違約金。3.3借款人未按約定時(shí)間支付首付款：違約責(zé)任：出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人未按約定時(shí)間支付首付款，出借人可解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過乙方提供的借款總額的一定比例。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)賠償借款人人民幣壹萬元。3.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人與個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（出借人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方需要購(gòu)置房產(chǎn)，資金不足，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)置的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.借款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。3.利息：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的借款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)購(gòu)置：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.借款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還借款的時(shí)間范圍。3.償還方式：指甲方償還借款的具體方式，包括分期償還、一次性償還等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用乙方提供的借款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證購(gòu)置的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方購(gòu)置的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，以保障自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部借款本金及利息。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借取的金額，用于購(gòu)置房產(chǎn)。2.利息：根據(jù)借款本金、借款期限和約定的利率計(jì)算得出的利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)置過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方在支付利息時(shí)，應(yīng)將利息直接支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日為每月的____日。2.本金償還：甲方應(yīng)按月償還部分本金，具體償還日為每月的____日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在每月的支付日前，將應(yīng)支付的款項(xiàng)存入指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即返還借款本金及利息，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以借款本金為基數(shù)計(jì)算。2.違約金支付方式同借款本金及利息的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的與房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至借款本金及利息全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目暫停。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因購(gòu)置房產(chǎn)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因提供借款而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方購(gòu)置房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，以確保借款用途的合法性和合理性。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款期限和利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的任何部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（出借人）：（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.借款合同及補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付利息或本金，認(rèn)定為違約行為。未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)文件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未在約定時(shí)間內(nèi)提供借款相關(guān)文件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行借款義務(wù)。3.問題：房產(chǎn)購(gòu)置過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決