房屋預(yù)付合同范本

房屋預(yù)付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”），且甲方愿意將該房屋預(yù)付給乙方；同時(shí)，乙方愿意按照本合同約定的條件預(yù)付甲方該房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為合法擁有該房屋所有權(quán)的企業(yè)，具備將該房屋進(jìn)行預(yù)付的完全權(quán)利。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬預(yù)付甲方擁有的該房屋，作為辦公、營(yíng)業(yè)等用途。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行合作。

二、合作目的

雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.甲方通過預(yù)付該房屋，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

2.乙方通過預(yù)付該房屋，滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提高經(jīng)營(yíng)效益。

三、定義

1.本合同所述“預(yù)付”，是指乙方在合同約定的預(yù)付期限內(nèi)，向甲方支付一定數(shù)額的預(yù)付費(fèi)用，以獲得該房屋的使用權(quán)。

2.本合同所述“預(yù)付期限”，是指乙方按照本合同約定，對(duì)該房屋進(jìn)行預(yù)付的期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的預(yù)付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)保證該房屋在預(yù)付期間內(nèi)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在預(yù)付期限屆滿后，按照乙方的要求，退還預(yù)付費(fèi)用或按照約定轉(zhuǎn)為租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付預(yù)付費(fèi)用。

（2）乙方在預(yù)付期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋用于違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋，保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在預(yù)付期限屆滿后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該房屋，或要求甲方退還預(yù)付費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房屋預(yù)付費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付費(fèi)用一次性支付給甲方。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預(yù)付期限為______個(gè)月。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同預(yù)付期限屆滿前______個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，仍無(wú)法履行本合同的，雙方可協(xié)商解決，或依法解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將擁有的該房屋預(yù)付給乙方，乙方支付預(yù)付費(fèi)用并獲得該房屋在預(yù)付期限內(nèi)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房屋預(yù)付、預(yù)付費(fèi)用的支付、房屋的使用、維修保養(yǎng)、預(yù)付期限的續(xù)約、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.預(yù)付：指乙方按照本合同約定，向甲方支付一定數(shù)額的費(fèi)用，以獲得該房屋在預(yù)付期限內(nèi)的使用權(quán)。

2.預(yù)付期限：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)該房屋進(jìn)行預(yù)付的期限。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取預(yù)付費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在預(yù)付期限內(nèi)，保證該房屋的使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.甲方負(fù)責(zé)確保該房屋在預(yù)付期間的安全、完好，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在預(yù)付期限屆滿后，按照乙方的要求退還預(yù)付費(fèi)用或轉(zhuǎn)為租金。

5.甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間退還預(yù)付費(fèi)用。

6.甲方不得將乙方支付的預(yù)付費(fèi)用挪作他用，應(yīng)?？钣糜谠摲课莸木S護(hù)和管理。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在預(yù)付期限內(nèi)使用該房屋，并要求甲方保證房屋的安全、完好。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在預(yù)付期限內(nèi)，應(yīng)合理使用該房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在預(yù)付期限屆滿后，選擇繼續(xù)租賃該房屋或要求甲方退還預(yù)付費(fèi)用。

6.乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算預(yù)付費(fèi)用。

7.乙方在預(yù)付期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)付費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，一次性將預(yù)付費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交予甲方備案。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預(yù)付期限為______個(gè)月。

2.合同有效期內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)預(yù)付期限，應(yīng)在本合同預(yù)付期限屆滿前______個(gè)月，與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定將房屋交付乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

2.甲方如違反合同約定，擅自收回或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

3.甲方如未按約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

4.甲方如未按約定退還預(yù)付費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付預(yù)付費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

2.乙方如違反合同約定，將房屋用于違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

3.乙方如未按約定保持房屋整潔、完好，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方如提前終止合同，應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算預(yù)付費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為本合同預(yù)付費(fèi)用總額的____%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，仍無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或結(jié)算已付款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方繼續(xù)履行本合同，除非一方提出書面終止合同并經(jīng)另一方同意。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

5.如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成調(diào)解、和解協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容書面記錄，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

6.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

6.雙方同意，在合同解除或終止后，仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和其他相關(guān)約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限