賓館改造半包合同范本

賓館改造半包合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章改造范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3改造工作的時(shí)間安排第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的施工責(zé)任3.2承包商的材料供應(yīng)3.3承包商的施工質(zhì)量3.4承包商的安全生產(chǎn)第四章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合義務(wù)4.2業(yè)主的支付義務(wù)4.3業(yè)主的變更請(qǐng)求第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)的確定5.2支付方式的約定5.3進(jìn)度款的支付5.4尾款的支付條件第六章工期與進(jìn)度6.1工期的確定6.2進(jìn)度計(jì)劃的提交與批準(zhǔn)6.3工期延誤的處理第七章質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)的要求8.2安全事故的處理8.3環(huán)保措施的落實(shí)第九章合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序第十章違約責(zé)任10.1承包商的違約行為10.2業(yè)主的違約行為10.3違約責(zé)任的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的廢止與失效13.3合同的保管與復(fù)印件第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與解釋合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2術(shù)語(yǔ)解釋：（1）賓館：指合同中指定的改造場(chǎng)所。（2）半包合同：指承包商負(fù)責(zé)施工及部分材料供應(yīng)，業(yè)主負(fù)責(zé)提供其他材料的合同形式。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）合同附件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________。第二章改造范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：_________2.1.2項(xiàng)目二：_________2.1.3項(xiàng)目三：_________（以此類推）2.2改造規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1改造規(guī)模：_________2.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：_________2.3改造工作的時(shí)間安排2.3.1改造工程的計(jì)劃開始日期為_________，計(jì)劃完成日期為_________。第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的施工責(zé)任3.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.1.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。3.2承包商的材料供應(yīng)3.2.1承包商應(yīng)按照合同約定供應(yīng)施工所需的主要材料。3.2.2承包商提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3承包商的施工質(zhì)量3.3.1承包商應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.3.2承包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.4承包商的安全生產(chǎn)3.4.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.4.2承包商應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第四章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合義務(wù)4.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和相關(guān)資料。4.1.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.2業(yè)主的支付義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款比例支付進(jìn)度款和尾款。4.3業(yè)主的變更請(qǐng)求4.3.1業(yè)主如需對(duì)合同約定的改造內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知承包商。4.3.2承包商收到變更通知后，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)的確定5.1.1合同總價(jià)根據(jù)合同約定的改造范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)確定。5.1.2合同總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，精確到元。5.2支付方式的約定5.2.1業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向承包商支付合同款項(xiàng)。5.2.2每次支付前，承包商應(yīng)向業(yè)主提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)。5.3進(jìn)度款的支付5.3.1業(yè)主應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間向承包商支付進(jìn)度款。5.3.2進(jìn)度款的支付比例按照實(shí)際完成工程量的百分比計(jì)算。5.4尾款的支付條件5.4.1承包商完成合同約定的全部改造內(nèi)容，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付尾款。第六章工期與進(jìn)度6.1工期的確定6.1.1合同約定的工期為_________天。6.1.2工期自雙方確認(rèn)的開工日期開始計(jì)算。6.2進(jìn)度計(jì)劃的提交與批準(zhǔn)6.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向業(yè)主提交施工進(jìn)度計(jì)劃。6.2.2業(yè)主應(yīng)在收到進(jìn)度計(jì)劃后_______天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。6.3工期延誤的處理6.3.1因承包商第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)的要求8.1.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度。8.1.2承包商應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2安全事故的處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。8.2.2安全事故的處理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3環(huán)保措施的落實(shí)8.3.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.3.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工。第九章合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。9.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1承包商的違約行為10.1.1承包商未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承包商提供的材料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2業(yè)主的違約行為10.2.1業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的改造內(nèi)容全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。12.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定交付全部施工資料和工程。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的廢止與失效（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)廢止合同的其他情形。13.3合同的保管與復(fù)印件13.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并各自保留合同的復(fù)印件。第十四章合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)清單14.1.2附件二：材料供應(yīng)清單14.1.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃（以此類推）14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與解釋14.2.1附件內(nèi)容是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行合同。合同雙方簽字蓋章頁(yè)：甲方（業(yè)主）：________________________乙方（承包商）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更請(qǐng)求的處理當(dāng)甲方提出對(duì)合同約定的改造內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方收到變更通知后，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更。如果變更導(dǎo)致合同價(jià)的增減，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同價(jià)款的變動(dòng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。如果甲方對(duì)乙方的施工情況不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方提前終止合同的權(quán)利在合同履行過(guò)程中，如果甲方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方材料供應(yīng)的保障乙方應(yīng)保證提供的材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如果乙方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間供應(yīng)材料，如果延遲供應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方施工質(zhì)量的保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定。工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量得到甲方的認(rèn)可。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方中介應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的違約處理如果第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用支付合同履行過(guò)程中，第三方中介所需的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定的比例支付。如果一方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)清單2.附件二：材料供應(yīng)清單3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度6.附件六：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃7.附件七：合同變更申請(qǐng)表8.附件八：違約行為認(rèn)定表9.附件九：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表10.附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成施工任務(wù)。2.承包商提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承包商未按照合同約定的時(shí)間供應(yīng)材料。4.承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.承包商未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生安全事故。6.承包商未按照合同約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工。7.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)。8.業(yè)主未按照合同約定提供施工條件。9.任何一方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：2.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能履行或違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并調(diào)整合同履行計(jì)劃。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為乙方更換不合格材料，并對(duì)影響工程質(zhì)量的部分進(jìn)行整改。3.安全生產(chǎn)事故：解決辦法為乙方立即采取應(yīng)急措施，停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)保問(wèn)題：解決辦法為乙方采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。5.合同變更：解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的約定履行合同。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法為雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館改造工程：適用于需要對(duì)賓館進(jìn)行改造，提升設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量的場(chǎng)景。2.半包合同：適用于承包商負(fù)責(zé)施工及部分材料供應(yīng)，業(yè)主負(fù)責(zé)提供其他材料的合同形式。3.改造項(xiàng)目清單：適