杭州市羽毛球場(chǎng)租賃合同

杭州市羽毛球場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5爭(zhēng)議解決第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地描述2.2設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用范圍2.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.5設(shè)施維修責(zé)任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5提前解除租賃合同第四章使用人數(shù)及時(shí)間4.1使用人數(shù)限制4.2使用時(shí)間安排4.3加班使用規(guī)定4.4特殊活動(dòng)申請(qǐng)4.5節(jié)假日使用安排第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠程序5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.5保險(xiǎn)合同變更第六章租賃方的義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方的行為規(guī)范6.3租賃方的安全保障6.4租賃方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.5租賃方的配合義務(wù)第七章出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2出租方的行為規(guī)范7.3出租方的安全保障7.4出租方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.5出租方的配合義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同8.5違約與侵權(quán)競(jìng)合第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.3不可抗力的通知程序9.4不可抗力后的合同履行9.5不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密泄露后果10.5保密條款的解除第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.4訴訟管轄11.5法律變更第十二章合同的變更與終止12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同終止條件12.4合同終止后的義務(wù)12.5合同終止后的權(quán)益處理第十三章附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改13.4附件的補(bǔ)充13.5附件的解除第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署效力14.5簽署副本合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第二條款合同目的1.2甲乙雙方同意，甲方租賃乙方提供的羽毛球場(chǎng)，用于進(jìn)行羽毛球活動(dòng)及相關(guān)用途。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條款合同解除1.4在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第五條款爭(zhēng)議解決1.5雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施第六條款場(chǎng)地描述2.1乙方提供的羽毛球場(chǎng)位于：（具體地址），場(chǎng)地面積為：（面積），場(chǎng)地設(shè)施包括：（列舉設(shè)施）。第七條款設(shè)施清單（列舉設(shè)施清單）。第八條款場(chǎng)地使用范圍2.3甲方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行羽毛球活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。第九條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.4乙方向甲方提供場(chǎng)地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第十條款設(shè)施維修責(zé)任2.5若因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章租賃期限及租金第十一條款租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條款租金標(biāo)準(zhǔn)（租金計(jì)算方式）。第十三條款租金支付方式3.3甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。第十四條款租金調(diào)整機(jī)制3.4租金調(diào)整機(jī)制如下：（租金調(diào)整的條件和方式）。第十五條款提前解除租賃合同3.5甲方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第四章使用人數(shù)及時(shí)間第十六條款使用人數(shù)限制4.1甲方在使用場(chǎng)地時(shí)，每次活動(dòng)使用的最大人數(shù)不得超過____人。第十七條款使用時(shí)間安排4.2甲方的使用時(shí)間安排如下：（使用時(shí)間安排）。第十八條款加班使用規(guī)定（加班費(fèi)計(jì)算方式）。第十九條款節(jié)假日使用安排4.4甲方如需在節(jié)假日使用場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方申請(qǐng)，并按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第五章租賃物的保險(xiǎn)第二十條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。第二十一條保險(xiǎn)購(gòu)買5.2甲方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單正本交給乙方留存。第二十二條保險(xiǎn)理賠程序5.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照理賠程序進(jìn)行理賠。第二十三條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十四條保險(xiǎn)合同變更5.5甲方如變更保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前通知乙方，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足本合同的要求。第六章租賃方的義務(wù)第二十五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定。第二十六條租賃方的行為規(guī)范6.2甲方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第二十七條租賃方的安全保障6.3甲方應(yīng)確保使用場(chǎng)地的人員遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。第二十八條租賃方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.4甲方應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定妥善處理廢棄物，保持場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。第二十九條租賃方的配合義務(wù)6.5甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守乙方的規(guī)章制度。第七章出租方的權(quán)利與義務(wù)第三十條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施完好，并按照合同約定提供場(chǎng)地。第三十一條出租方的行為規(guī)范7.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。第三第八章違約責(zé)任第三十二條違約行為8.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。第三十三條違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第三十四條違約賠償8.3違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第三十五條違約解除合同8.4嚴(yán)重違約方對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條違約與侵權(quán)競(jìng)合8.5若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，甲方有權(quán)選擇要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第九章不可抗力第三十七條不可抗力的認(rèn)定9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第三十八條不可抗力導(dǎo)致的后果9.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第三十九條不可抗力的通知程序9.3甲方應(yīng)在知道不可抗力發(fā)生后立即通知乙方，并提供必要的證明文件。第四十條不可抗力后的合同履行9.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第四十一條不可抗力導(dǎo)致的合同解除9.5若不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相免除責(zé)任。第十章保密條款第四十二條保密內(nèi)容10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。第四十三條保密義務(wù)10.2雙方均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露對(duì)方的保密信息。第四十四條保密期限10.3保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起算，持續(xù)____年。第四十五條保密泄露后果10.4若一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第四十六條保密條款的解除10.5雙方同意，本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第四十七條法律適用11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律強(qiáng)制性規(guī)定適用其他國(guó)家的法律。第四十八條爭(zhēng)議解決方式11.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十九條仲裁機(jī)構(gòu)11.3如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第五十條訴訟管轄11.4本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第五十一條法律變更11.5若法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效、違法或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，使其符合法律規(guī)定。第十二章合同的變更與終止第五十二條合同變更程序12.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容及理由。第五十三條合同變更內(nèi)容12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。第五十四條合同終止條件12.3本合同終止的條件如下：（列舉終止條件）。第五十五條合同終止后的義務(wù)第五十六條合同終止后的權(quán)益處理12.5合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未使用期間的租金，并結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。第十三章附件第五十七條附件清單13.1本合同附件包括：（列舉附件清單）。第五十八條附件效力13.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第五十九條附件修改13.3附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六十條附件的補(bǔ)充13.4如附件不足以表述雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方可以補(bǔ)充附件的形式明確。第六十一條附件的解除13.5附件的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章簽署第六十二條簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六十三條簽署地點(diǎn)14.2本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前至少____個(gè)月書面通知乙方。說明：此條款給予甲方在合同履行期間更大的靈活性，以便于甲方根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整使用場(chǎng)地的計(jì)劃。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利義務(wù)擴(kuò)展1.2甲方在使用場(chǎng)地期間，有義務(wù)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)。說明：明確甲方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為規(guī)范，保障乙方場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和其他租戶的權(quán)益。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任1.3甲方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。說明：確保甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的保險(xiǎn)覆蓋，減少因意外事件導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前至少____個(gè)月書面通知甲方。說明：此條款給予乙方在合同履行期間更大的靈活性，以便于乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃計(jì)劃。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利義務(wù)擴(kuò)展2.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施完好，并按照合同約定提供場(chǎng)地。若設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。說明：明確乙方在場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保證甲方正常使用場(chǎng)地。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外服務(wù)2.3乙方應(yīng)提供場(chǎng)地的清潔和日常維護(hù)服務(wù)，確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。說明：為了避免甲方在場(chǎng)地使用過程中因衛(wèi)生和安全問題而產(chǎn)生的額外負(fù)擔(dān)，乙方主動(dòng)承擔(dān)場(chǎng)地清潔和維護(hù)工作。附加條款七：第三方中介時(shí)的費(fèi)用分?jǐn)?.1若合同履行過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂Ｕf明：此條款旨在明確雙方在中介費(fèi)用方面的責(zé)任，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附加條款八：第三方中介時(shí)的權(quán)益保障3.2雙方應(yīng)共同與第三方中介協(xié)商，確保中介在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和雙方利益。說明：此條款旨在保障雙方在與第三方中介合作時(shí)的權(quán)益，避免中介的不當(dāng)行為給雙方帶來損失。附加條款九：第三方中介時(shí)的解除合同權(quán)3.3若第三方中介嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互相免除責(zé)任。說明：此條款為雙方在第三方中介嚴(yán)重違約時(shí)的權(quán)利提供保障，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款十：第三方中介時(shí)的爭(zhēng)議解決3.4雙方因第三方中介產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：明確雙方在涉及第三方中介爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議的公正解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.設(shè)施清單及使用說明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.付款憑證6.維修記錄7.活動(dòng)申請(qǐng)表8.節(jié)假日使用申請(qǐng)表9.加班使用申請(qǐng)表10.不可抗力證明文件11.保密協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.甲方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。3.乙方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。4.乙方未及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施故障。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地出租給第三方。7.甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃：甲方支付租金，乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)。2.違約：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.保密：雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.保險(xiǎn)：甲方自行購(gòu)買的場(chǎng)地保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。