店鋪多人合租協(xié)議合同范本

店鋪多人合租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______合租合伙企業(yè)（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有合法經(jīng)營資格的商業(yè)管理有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并擬將該店鋪出租給乙方；

鑒于乙方為一家具備合法承租資格的合租合伙企業(yè)，擬租賃甲方所述店鋪作為經(jīng)營場地，并愿意按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用；

雙方為共同發(fā)展業(yè)務(wù)，拓展市場，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪，并按照約定用途開展合法經(jīng)營活動；

2.甲方保證該店鋪具備合法出租資格，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題；

3.乙方承諾按照本合同約定的租金、費用及期限，按時支付租金，合法使用店鋪，確保租賃期間店鋪的正常經(jīng)營；

4.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。

二、店鋪信息

1.店鋪地址：______省______市______區(qū)______路______號；

2.店鋪面積：______平方米；

3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方詳細(xì)介紹店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等；

4.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于開展______（具體經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。

四、租金與支付方式

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金按月支付；

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整辦法另行商定。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該店鋪具備合法出租資格，并對店鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更換，確保乙方正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的資料和證明。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪，開展約定的經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金、押金等費用，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.具體違約責(zé)任雙方可參照本合同附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：《店鋪平面圖》、《設(shè)備設(shè)施清單》、《違約責(zé)任條款》等；

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。

簽署：

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______合租合伙企業(yè)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該店鋪，以實現(xiàn)雙方合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該店鋪出租給乙方，乙方按照約定的經(jīng)營范圍開展合法經(jīng)營活動；

2.乙方在租賃期內(nèi)按時支付租金、費用，并合理使用店鋪及設(shè)備設(shè)施；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃期間合作關(guān)系穩(wěn)定。

第二條定義

1.“店鋪”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，由甲方合法擁有并出租給乙方使用；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費用；

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租店鋪的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.“設(shè)備設(shè)施”指店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店鋪，確保店鋪的正常經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離店鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪具備合法出租資格，并對店鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更換，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的資料和證明；

（4）甲方應(yīng)按時提供店鋪給乙方使用，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪，開展約定的經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店鋪及設(shè)備設(shè)施，確保店鋪正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金、押金等費用，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將店鋪及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付每月人民幣______元整的租金。租金調(diào)整事宜，由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。若租金支付日遇到法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每月的______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）續(xù)租協(xié)商期：合同到期前______個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方無正當(dāng)理由延遲交付店鋪或無故提前收回店鋪的，應(yīng)按照實際影響天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的每日______%。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞店鋪及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償金。具體違約責(zé)任事項，雙方可參照本合同附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)以下規(guī)定，受影響方部分或全部免除責(zé)任：

（1）若不可抗力事件發(fā)生前，合同已部分履行，雙方應(yīng)按照實際履行部分結(jié)算；

（2）若不可抗力事件發(fā)生前，合同尚未開始履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同及履行方式。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持友好合作，盡量避免因爭議導(dǎo)致雙方損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同各方之間發(fā)送的通知、要求、請求、同意等，應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的地址或傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。通知自送達(dá)對方時生效。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

（5）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.違約責(zé)任條款：本合同附件《違約責(zé)任條款》對違約情形及其后果作出詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

5.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)備設(shè)施歸還甲方，并確保歸還時的狀況符