港口用地出讓居間合同

港口用地出讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的方式與程序第三章港口用地的出讓3.1用地性質(zhì)與用途3.2用地面積與界限3.3用地出讓的方式與期限3.4用地出讓的價(jià)格與支付方式第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2居間費(fèi)用的支付期限4.3居間費(fèi)用的扣除與退還第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的主體與責(zé)任5.2合同履行的期限與標(biāo)準(zhǔn)5.3合同履行的監(jiān)督與檢查第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式與程序7.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果7.3爭(zhēng)議解決的法律適用與管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的效力第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3保密信息的違約責(zé)任與處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的效力與條件10.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與處理11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除11.3不可抗力后的合同履行與調(diào)整第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3管轄法院與仲裁機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的解除與終止第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的廢止與替代14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限第三條款居間服務(wù)的方式與程序第三章港口用地的出讓第一條款用地性質(zhì)與用途第二條款用地面積與界限第三條款用地出讓的方式與期限第四條款用地出讓的價(jià)格與支付方式第四章居間費(fèi)用與支付第一條款居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第二條款居間費(fèi)用的支付期限第三條款居間費(fèi)用的扣除與退還第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的主體與責(zé)任第二條款合同履行的期限與標(biāo)準(zhǔn)第三條款合同履行的監(jiān)督與檢查第六章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式與程序第二條款爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用與管轄第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的效力第九章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)期限與方式第三條款保密信息的違約責(zé)任與處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的效力與條件第三條款合同轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定與處理第二條款不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第三條款不可抗力后的合同履行與調(diào)整第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款合同適用法律第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款管轄法院與仲裁機(jī)構(gòu)第十三章其他條款第一條款合同的簽訂與生效第二條款合同的保管與復(fù)制第三條款合同的解除與終止第十四章附則第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的廢止與替代第三條款合同的最終解釋權(quán)歸屬（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)占條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)本次港口用地出讓享有獨(dú)占權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與其他第三方就本次用地出讓進(jìn)行任何形式的談判或簽訂任何協(xié)議。說(shuō)明：為確保甲方在本次用地出讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益，特設(shè)置甲方獨(dú)占條款。在合同有效期內(nèi)，乙方必須遵循此條款，避免與其他第三方進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，確保甲方利益不受損害。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)擬出售或轉(zhuǎn)讓港口用地權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少30天通知甲方，并提供相關(guān)交易條件。說(shuō)明：設(shè)置甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款是為了保護(hù)甲方在港口用地出讓過(guò)程中的利益。一旦乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓用地權(quán)益，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，以確保甲方能夠維持或擴(kuò)大其在港口用地方面的利益。3.甲方終止合同條款條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約或乙方的行為對(duì)甲方造成重大損害，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：為維護(hù)甲方利益，確保合同的順利進(jìn)行，設(shè)置甲方終止合同條款。在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或?qū)追皆斐芍卮髶p害，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)家供應(yīng)條款條款內(nèi)容：乙方承諾在合同期限內(nèi)，向甲方獨(dú)家供應(yīng)港口用地相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向其他第三方提供同類(lèi)產(chǎn)品或服務(wù)。說(shuō)明：為確保乙方在本次用地出讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障乙方的利益，特設(shè)置乙方獨(dú)家供應(yīng)條款。在合同有效期內(nèi)，乙方必須遵循此條款，避免向其他第三方提供同類(lèi)產(chǎn)品或服務(wù)，確保乙方利益不受損害。2.乙方投資保障條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同期限內(nèi)，確保乙方在港口用地的投資安全，不得擅自變更用地性質(zhì)、用途和規(guī)劃。如甲方需調(diào)整用地規(guī)劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說(shuō)明：設(shè)置乙方投資保障條款是為了確保乙方在港口用地出讓過(guò)程中的投資安全。甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保護(hù)乙方的投資利益，避免因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y受損。3.乙方優(yōu)先合作權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方在合同期限內(nèi)擬進(jìn)行類(lèi)似港口用地出讓項(xiàng)目，乙方享有優(yōu)先合作權(quán)。甲方應(yīng)在啟動(dòng)類(lèi)似項(xiàng)目前至少30天通知乙方，并提供相關(guān)合作條件。說(shuō)明：設(shè)置乙方優(yōu)先合作權(quán)條款是為了保障乙方在港口用地出讓過(guò)程中的利益。一旦甲方有意啟動(dòng)類(lèi)似項(xiàng)目，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先合作，以確保乙方能夠維持或擴(kuò)大其在港口用地方面的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次港口用地出讓過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括第三方中介的咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：為明確甲方和乙方的責(zé)任，設(shè)置第三方中介費(fèi)用條款。在合同有效期內(nèi)，甲方和乙方同意由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用，確保合同各方在用地出讓過(guò)程中的利益。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在本次港口用地出讓過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：為保證港口用地出讓過(guò)程的順利進(jìn)行，明確第三方中介的責(zé)任，設(shè)置第三方中介責(zé)任條款。第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在本次港口用地出讓過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。說(shuō)明：為保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息，設(shè)置第三方中介保密條款。在合同有效期內(nèi)，第三方中介有義務(wù)保守秘密，避免信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.港口用地出讓證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.用地性質(zhì)與用途變更協(xié)議4.投資保障協(xié)議5.優(yōu)先合作權(quán)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.投資證明文件9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，變更用地性質(zhì)、用途和規(guī)劃未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損未按時(shí)支付居間費(fèi)用或用地出讓價(jià)款2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，與其他第三方就本次用地出讓進(jìn)行談判或簽訂協(xié)議未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損未按時(shí)支付投資款項(xiàng)或居間費(fèi)用3.第三方中介違約行為：未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方利益受損未保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息未按照法律法規(guī)和合同約定履行中介義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.港口用地：指用于港口建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展的土地。2.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供促成港口用地出讓的服務(wù)。3.投資保障：指甲方對(duì)乙方在港口用地投資安全的承諾。4.優(yōu)先合作權(quán)：指乙方在甲方啟動(dòng)類(lèi)似港口用地出讓項(xiàng)目時(shí)的優(yōu)先合作權(quán)利。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供港口用地出讓相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。6.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地性質(zhì)、用途變更問(wèn)題：解決方案：提前協(xié)商，簽訂變更協(xié)議，確保雙方利益不受損害。2.投資款項(xiàng)支付問(wèn)題：解決方案：設(shè)立專(zhuān)款賬戶，定期支付投資款項(xiàng)，確保資金安全。3.居間費(fèi)用支付問(wèn)題：解決方案：按照約定比例支付居間費(fèi)用，確保乙方權(quán)益。4.保密信息泄露問(wèn)題：解決方案：簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行