湖州租房合同范本

湖州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：湖州A物業(yè)管理有限公司

地址：浙江省湖州市吳興區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：湖州B科技有限公司

地址：浙江省湖州市南潯區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于湖州市的優(yōu)質(zhì)房源，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋坐落于湖州市，具體位置、面積等詳見附件一。甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，乙方租賃該房屋僅用于辦公用途，不得用于違法違規(guī)活動。

雙方本著互利共贏的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下條款：

一、租賃期限

二、租金及支付方式

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：湖州A物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：湖州B科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖州市的房屋，供乙方用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定將房屋交付給乙方使用；乙方按照約定支付租金并妥善使用房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、使用、維護(hù)、維修以及合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)，位于湖州市吳興區(qū)XX路XX號，用于本合同項(xiàng)下租賃的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自房屋交付之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房屋具備租賃條件，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，保證房屋租賃期間符合約定的使用要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋租賃權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更或解除合同。

5.甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方按照約定條件返還房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修服務(wù)。

6.乙方在租賃期屆滿后，應(yīng)按照約定條件返還房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的房屋，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)房屋交付日：____年____月____日；

b)租金支付日：每月第一個工作日；

c)合同到期日：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即返還房屋，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交湖州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方嚴(yán)重違反合同條款，且未能及時(shí)糾正；

c)對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失商業(yè)信譽(yù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：房屋詳細(xì)位置及面積；

附件二：租金支付賬戶信息；

附件三：房屋交付時(shí)現(xiàn)狀確認(rèn)書。

3.本合同一式