家居建材賣場(chǎng)租賃合同范本

家居建材賣場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX家居建材賣場(chǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾材料有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事家居建材銷售的賣場(chǎng)，擁有豐富的家居建材資源，為消費(fèi)者提供一站式的購(gòu)物體驗(yàn)；乙方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的裝飾材料經(jīng)營(yíng)企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方賣場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地及設(shè)施，開(kāi)展家居建材銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的家居建材賣場(chǎng)內(nèi)，面積約為XXX平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，具體位置見(jiàn)附件一。

二、乙方租賃甲方租賃區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)家居建材業(yè)務(wù)，并按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及租賃區(qū)域的具體情況，確認(rèn)租賃區(qū)域符合乙方開(kāi)展家居建材銷售業(yè)務(wù)的需求。

四、本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

本合同范本共分為十個(gè)部分，包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，敬請(qǐng)雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃區(qū)域提供給乙方使用，用于開(kāi)展家居建材銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域，乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)租賃區(qū)域的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。涉及的具體內(nèi)容包括租賃區(qū)域的使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.家居建材賣場(chǎng)：指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于銷售各類家居建材商品的場(chǎng)所。

2.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的，位于家居建材賣場(chǎng)內(nèi)的特定區(qū)域，面積約為XXX平方米。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用租賃區(qū)域的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃區(qū)域；

（4）在合同約定的前提下，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和改造。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供租賃區(qū)域，確保租賃區(qū)域符合乙方開(kāi)展家居建材銷售業(yè)務(wù)的需求；

（2）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用；

（3）為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；

（4）在合同約定的前提下，不得隨意調(diào)整租賃區(qū)域。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行家居建材銷售業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方提供租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，保障正常經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

（4）在合同約定的前提下，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理布局和裝修。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）在租賃區(qū)域內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保環(huán)境衛(wèi)生；

（4）合同終止或租賃期滿后，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方租賃區(qū)域的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期日：合同有效期限屆滿之日；

（3）提前解除合同的通知期限：如雙方需提前解除合同，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，調(diào)整租賃區(qū)域或提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金；

（2）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方確認(rèn)，違約金的具體數(shù)額為雙方租賃區(qū)域月租金的XX%。如違約金不足以賠償守約方實(shí)際損失的，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式進(jìn)行，并在郵寄后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方退還乙方已支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃區(qū)域平面圖；

（2）雙方簽