2024新版?zhèn)€人購房合同

?合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的房地產(chǎn)位于_______（地址），不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付購房款。付款方式如下：（1）甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房地產(chǎn)的誠意金。定金在甲方辦理完過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金為本合同購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和有權(quán)處置該房地產(chǎn)的證明文件。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求實地查看房屋。3.房屋交易價格透明，避免出現(xiàn)隱形費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確列出所有費(fèi)用，包括房價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.遵守合同約定的付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)按時交付房屋?？刹捎玫谌奖O(jiān)管賬戶方式確保資金安全。5.過戶手續(xù)及時辦理，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：購買房地產(chǎn)的個人或單位。2.乙方（賣方）：出售房地產(chǎn)的個人或單位。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.不動產(chǎn)權(quán)證號：指房地產(chǎn)所有權(quán)證的編號，證明乙方對該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.定金：甲方支付給乙方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。7.購房款：甲方支付給乙方購買房地產(chǎn)的總金額。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金額，作為違約的懲罰。9.物業(yè)、水電等費(fèi)用：指房屋在使用過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。10.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買二手或新房的場景。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與的交易，確保中介的權(quán)益得到保障。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的場景。4.贈與購房：適用于房產(chǎn)作為禮物或遺產(chǎn)傳承的場景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量作出承諾，如無重大隱瞞瑕疵等。3.裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及處理方式。4.家具家電清單：明確房屋交付時家具家電的清單及歸屬。5.物業(yè)交割：明確物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移方式及費(fèi)用結(jié)算。6.戶口遷出：賣方承諾在過戶前將戶口遷出，以確保甲方能順利辦理戶口遷入。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2