2024年版商鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述商鋪，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）協(xié)助乙方辦理商鋪的水、電、寬帶等相關(guān)接入手續(xù)。（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提前收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正相關(guān)信息，并由各方簽字確認(rèn)。2.明確租賃標(biāo)的：確保雙方對(duì)租賃的商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式的明確：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)當(dāng)明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。4.押金退還條件：合同中應(yīng)明確押金的退還條件及時(shí)間，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金退還條件及時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。5.雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證商鋪符合租賃條件、乙方合理使用商鋪等。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商解決、訴訟解決等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用出租方的物業(yè)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)所有者與租戶之間的商鋪?zhàn)赓U。2.適用于各種類型商鋪，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，以及續(xù)租情況。4.適用于首次租賃和已有租賃歷史的商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的現(xiàn)有狀況，包括面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時(shí)不得違反的規(guī)定，如不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)進(jìn)行約定，包括火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)覆蓋。4.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、大型維修等。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式。6.提前解約條款：包括提前解約的條件、違約金賠償?shù)取?.訴訟管轄：約定發(fā)生糾紛時(shí)，雙方