門頭房租賃合同協(xié)議版樣本

門頭房租賃合同協(xié)議版樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租金1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租租賃房屋的使用面積為____平方米。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。1.4租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.5租金支付賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1乙方租賃租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃房屋的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1租賃房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋照片、鑰匙交接清單一、附件列表：1.租賃房屋照片2.鑰匙交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過__天的行為視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，影響乙方正常使用的行為視為違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋：乙方未按照合同約定使用租賃房屋，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的行為視為違約。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間范圍。4.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方忘記支付租金，應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.房屋維修問題：如甲方未能及時(shí)維修租賃房屋，乙方可要求甲方在一定期限內(nèi)維修，如甲方仍不維修，乙方可依法要求賠償。3.保險(xiǎn)辦理問題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可提醒乙方辦理，如乙方仍不辦理，甲方可要求乙方承擔(dān)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.變更解除合同問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，如一方不同意變更或解除，