教室租賃合同的解除條件

教室租賃合同的解除條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述教室，并支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃教室基本信息1.1教室位置：__________1.2教室面積：__________1.3租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每三個月支付一次，預(yù)付一年。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。二、解除合同的條件2.1雙方同意解除合同的，可以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。2.2租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，合同自然解除。2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方未按照合同約定使用教室，嚴重違反了雙方的約定，甲方有權(quán)解除合同。2.5因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。三、合同解除的程序3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的時間、原因等事項。3.2租賃期滿或合同解除的，乙方應(yīng)將教室及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證教室及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同所造成的損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)合同解除所支付的律師費、訴訟費等。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起__年止。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.2雙方在合同履行過程中如需修改或補充，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.租金支付憑證5.損壞物品賠償協(xié)議6.保密協(xié)議7.律師費、訴訟費等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用教室，嚴重違反了雙方的約定，視為違約。3.雙方同意解除合同的，可以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除，視為違約。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，合同自然解除，視為違約。5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室并對教室進行出租的一方。2.承租方：指租賃教室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用教室而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.違約：指未履行合同約定的一方行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。2.乙方未按約定使用教室：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.合同解除：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的時間、原因等事項。4.乙方損壞教室設(shè)施：乙方應(yīng)按市價賠償。5.保密信息泄露：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1