2024年權屬清楚房產買賣合同

?2024年權屬清楚房產買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產基本情況1.2房產證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.3房產建筑面積為：____________平方米，土地使用面積為：____________平方米。1.4房產結構為：____________，房屋用途為：____________。第二條房產權屬2.1甲方保證房產權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他權利限制。2.2甲方保證房產不存在抵押、查封等權利限制情況，如有上述情況，甲方應負責解除。第三條交易價格及支付方式3.1房產交易價格為人民幣：____________元（大寫：____________元整）。3.2乙方支付定金人民幣：____________元（大寫：____________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）本合同簽訂之日起____日內，支付首付款人民幣：____________元（大寫：____________元整）；（2）余款人民幣：____________元（大寫：____________元整），乙方應于辦理房產過戶手續(xù)之日起____日內支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產及附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，將房產證、土地使用權證等相關手續(xù)交給乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證房產交付時符合合同約定條件，如有不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方應按約定時間及金額支付房款，如有逾期，每逾期一日，應支付逾期金額千分之____的違約金。5.3房產過戶后，甲方應繼續(xù)承擔該房產在過戶前產生的各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：____________元（大寫：____________元整）。6.2甲方未按約定時間交付房產或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認房產的權屬情況，避免存在權屬糾紛。2.明確房產交易價格及支付方式，確保雙方無異議。3.規(guī)定房產交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期履行。4.明確雙方的權利和義務，避免后期產生糾紛。5.設定違約責任及違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房產的基本情況，權屬證明文件等。2.對交易價格及支付方式進行詳細約定，明確每期支付金額和時間。3.規(guī)定具體的交付和過戶期限，并約定相應的違約責任。4.列明雙方的權利和義務，確保雙方知曉并遵守。5.設定合理的違約金標準，保障守約方的權益。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指房產的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方先行支付的具有一定數(shù)額的錢款。過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊場合1：房產內有租戶補充條款：如果房產內目前有租戶，可以增加一條：“甲方應確保房產交付前，現(xiàn)有租戶已按照租賃合同的規(guī)定遷出。若租戶未按時遷出，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的所有損失。”場合：嘿，如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得說說租戶搬走的事。得在合同里加一條，讓賣方保證租戶在咱們交易的時候已經(jīng)搬出去了。特殊場合2：房產涉及遺產分配補充條款：如果房產涉及遺產分配，可以增加：“甲方保證已取得所有繼承人對出售該房產的同意，并承擔由此產生的所有法律責任?！眻龊希嚎催@房子，要是涉及到家里人的遺產分配，咱們得小心點。合同里得加一句，確保賣方家里人都同意賣這房子，別以后找咱們麻煩。附件嘛，咱們得準備這些：房產證復印件土地使用權證復印件身份證復印