2024年東莞市房屋買賣合同范本

?2024年東莞市房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.房屋坐落：東莞市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑總面積：_______平方米。4.房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。5.甲方持有該房屋的相關(guān)證件真實、合法、有效。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。2.因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對所售房屋擁有清晰、無爭議的所有權(quán)。2.價格及支付方式：明確房屋買賣的總價及支付時間、方式，避免糾紛。3.房屋交付與過戶：約定交付及過戶的時間、條件，確保雙方權(quán)益。4.違約責任：設(shè)定違約責任及違約金的計算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵擔保：甲方應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利負擔應(yīng)如實告知乙方。2.定金罰則：任何一方違約，應(yīng)按照定金罰則承擔相應(yīng)的法律責任。3.履行合同：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的順利進行。4.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指標的物（本例中為房屋）存在權(quán)利上的缺陷或者負擔，如抵押、查封等。定金罰則：合同當事人約定，違約方應(yīng)雙倍返還定金給守約方的一種違約責任形式。履行合同：合同當事人按照合同的約定，完成合同義務(wù)的行為。法律訴訟：指當事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的一種方式，即通過司法程序進行訴訟。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補充條款：1.家具和電器清單詳見附件一，甲方應(yīng)保證所列家具電器的正常使用功能。2.乙方接受上述家具電器，并同意按現(xiàn)狀接收，甲方不再對此承擔任何維修或更換義務(wù)。場合二：乙方需要貸款購房補充條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款及時發(fā)放。2.若因乙方原因?qū)е沦J款無法批準，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)自行籌集資金支付房款。場合三：甲方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)居住補充條款：1.甲方可在過戶后繼續(xù)居住該房屋，居住期限為____個月。2.甲方在此期間應(yīng)支付給乙方租金，租金金額為每月人民幣____元。1.附件一：房屋內(nèi)家具電器清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證）3.附件三：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.附件四：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件5.附件五：房屋交易稅費繳納證明嘿嘿，咱們這個合同嘛，主要是為了保證買賣雙方的權(quán)益，下面這些附件可是很重要的，得一項一項準備好。那個家具電器清單，就是怕有什么誤會，把屋里的東西都列清楚，省的以后說不清楚。然后呢，那個房產(chǎn)證、土地證這些證明文件，得證明房子確實是你