土地再次流轉(zhuǎn)合同范本

土地再次流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為土地開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的土地使用權(quán)，且該土地已取得相關(guān)合法手續(xù)，具備再次流轉(zhuǎn)的條件。鑒于乙方作為農(nóng)業(yè)科技有限公司，有意向承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，以發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，具備再次流轉(zhuǎn)的資格；

2.乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)能力和相關(guān)經(jīng)驗，有意向承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)；

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行土地使用權(quán)的再次流轉(zhuǎn)。

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍及用途

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”），面積為XX畝，再次流轉(zhuǎn)給乙方；

2.乙方承租流轉(zhuǎn)土地后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得擅自改變土地用途。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限

本合同項下土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格與支付方式

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為每年XX萬元，共計X年；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、流轉(zhuǎn)土地界址圖等；

2.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX土地開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方再次流轉(zhuǎn)其擁有的土地使用權(quán)，以供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)給乙方；

2.乙方按照約定的用途和條件，承租流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)；

3.甲乙雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)證所載明的權(quán)利。

2.“再次流轉(zhuǎn)”指甲方將其已取得的土地使用權(quán)按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

3.“農(nóng)業(yè)開發(fā)”指乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用；

2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)開發(fā)所需的審批、備案等手續(xù)；

5.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

6.甲方在合同期限內(nèi)不得擅自收回土地使用權(quán)，除非乙方違反合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用；

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理農(nóng)業(yè)開發(fā)所需的審批、備案等手續(xù)；

5.乙方在合同期限內(nèi)享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)；

6.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為每年人民幣XX萬元，共計X年。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用：

（1）每年支付一次，每年XX月XX日前支付當(dāng)年的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

3.如乙方逾期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同項下土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定用途完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期開展農(nóng)業(yè)開發(fā)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的5%；

2.甲方擅自變更土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件或提前收回土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的10%；

3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的10%；

3.乙方未按約定完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、流轉(zhuǎn)土地界址圖、雙方授權(quán)代表身份證明等，附件與本合同具有同等法