門面維修合同范本

門面維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，擁有位于市中心繁華地段的多處商業(yè)門面。由于長期受到風(fēng)吹日曬及日常磨損，部分門面出現(xiàn)了不同程度的外觀陳舊、設(shè)施損壞等問題。為了提升門面形象，保障商戶經(jīng)營環(huán)境，甲方?jīng)Q定對所轄門面進(jìn)行維修保養(yǎng)。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成合作意向，簽訂本門面維修合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景及前提條件：

乙方是一家具備多年施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)建筑裝飾公司，擁有豐富的門面維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。乙方在了解到甲方的需求后，向甲方提供了詳細(xì)的技術(shù)方案和合理的報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本門面維修合同。

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在門面維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的門面維修需求，負(fù)責(zé)對甲方所轄門面進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審批。

1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案后七個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并將審批結(jié)果通知乙方。

1.3乙方根據(jù)甲方審批通過的維修方案，施工隊(duì)伍進(jìn)行門面維修工作。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修工程應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成。

2.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方審批通過的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。

3.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

3.3如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付維修款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

四、價(jià)格與支付條件

4.1乙方根據(jù)甲方審批通過的維修方案，向甲方提交工程報(bào)價(jià)，雙方確認(rèn)后作為本合同的組成部分。

4.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的100%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在門面維修項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成門面維修工作，提升門面形象，滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)管理需求。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所轄門面進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定維修方案，并按照甲方審批通過的方案進(jìn)行施工；

1.2乙方負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程按期完成；

1.3甲方負(fù)責(zé)審批維修方案，工程驗(yàn)收，并按照合同約定支付維修款項(xiàng)。

第二條定義

為避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

2.1門面維修：指甲方所轄商業(yè)門面的外觀修復(fù)、設(shè)施更新及功能完善等施工工作；

2.2維修方案：指甲方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定的門面維修施工圖紙、工程量清單及預(yù)算等；

2.3驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的門面維修工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交維修方案，并對方案進(jìn)行審批；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保維修工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付維修款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)提供維修工程所需的現(xiàn)場條件，如水、電、場地等；

（5）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的維修需求，制定維修方案，并按照方案進(jìn)行施工；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維修款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方審批通過的維修方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程，并及時(shí)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告；

（6）乙方應(yīng)對維修工程提供質(zhì)量保證，自驗(yàn)收合格之日起，承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的部分及時(shí)進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方向甲方提供的維修服務(wù)價(jià)格，應(yīng)以雙方確認(rèn)的維修方案及工程報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的100%。

4.4乙方指定以下賬戶為接收維修款項(xiàng)的賬戶：

賬戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.5甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格，甲方支付全部款項(xiàng)之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，完成維修方案的制定，并提交甲方審批；

5.2.2甲方應(yīng)在收到維修方案后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批；

5.2.3維修工程應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成；

5.2.4乙方應(yīng)在工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告；

5.2.5甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向乙方支付維修款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定時(shí)間審批維修方案，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%；

6.1.2如甲方未按約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

6.1.3如甲方原因?qū)е戮S修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期完工金額0.5%的違約金；

6.2.2如乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

6.2.3如乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，并按實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟程序按照我國法律規(guī)定進(jìn)行，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

9.3.3對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

9.3.4對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、退還保證金等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

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