廠房委托出租合同范本

廠房委托出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方擬將該廠房出租給乙方使用；乙方有意承租該廠房，用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方出租廠房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在廠房委托出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。甲方作為廠房的出租方，承諾按照合同約定向乙方提供廠房，并保證廠房的使用權(quán)；乙方作為承租方，承諾按照合同約定支付租金，并合法使用廠房。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)以下事項(xiàng)：

1.甲方向乙方提供的廠房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力；

3.雙方簽訂本合同，系基于真實(shí)、合法、有效的意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房出租給乙方，乙方支付租金并使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將廠房及其附屬設(shè)施委托給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用廠房，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在合同期內(nèi)，共同維護(hù)廠房的安全、完整，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條定義

1.廠房：指位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號的甲方所有建筑物及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

3.合同期：指甲方將廠房委托給乙方的使用期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廠房的使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合安全生產(chǎn)條件。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對廠房進(jìn)行保險(xiǎn)投保，保障雙方利益。

5.甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將乙方投入的改善、增設(shè)的設(shè)施予以合理補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，確保廠房的安全、完整，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在合同期內(nèi)對廠房進(jìn)行改善、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提前收回廠房，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致廠房及乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

3.乙方未合理使用廠房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，未將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖侠碜C明，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長合同履行期限或部分免除履行義務(wù)。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并征得對方同意。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲