合法分租合同范本

合法分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商務服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備合法分租條件；鑒于乙方在商業(yè)服務領域具有豐富的經驗和專業(yè)的運營團隊，有意向承租甲方物業(yè)進行分租業(yè)務。為充分利用物業(yè)資源，創(chuàng)造良好的經濟效益，經雙方友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合法分租過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保分租業(yè)務的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護分租物業(yè)的穩(wěn)定運營。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可合同內容，同意按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。

本合同的簽訂，旨在實現以下目標：

1.明確雙方在分租過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障；

2.規(guī)范雙方在分租業(yè)務中的行為，確保分租業(yè)務的順利進行；

3.促進雙方在商業(yè)物業(yè)領域的合作，實現共贏發(fā)展；

4.遵循國家相關法律法規(guī)，確保分租業(yè)務的合法性。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、經營狀況、信譽度等信息，并確認對方具備履行本合同的能力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護分租物業(yè)的穩(wěn)定運營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)分租給乙方，由乙方負責該物業(yè)的經營管理，并按照本合同的約定向甲方支付租金。具體內容包括：

1.甲方將商業(yè)物業(yè)按約定條件分租給乙方，乙方有權在租賃期內對該物業(yè)進行合法使用和經營；

2.乙方負責物業(yè)的日常經營管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、分租給第三方等；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保分租業(yè)務的順利進行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，用于本合同項下的分租業(yè)務。

2.分租：指甲方將商業(yè)物業(yè)的部分或全部租賃給乙方，并由乙方進一步分租給第三方的行為。

3.租賃期：指甲方將商業(yè)物業(yè)分租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權對乙方在物業(yè)內的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方對物業(yè)進行維護和修繕。

2.義務：

（1）甲方應確保商業(yè)物業(yè)具備合法分租條件，并承擔因物業(yè)本身問題導致的法律責任；

（2）甲方應在租賃期內保證物業(yè)的正常使用，不得無故干涉乙方的合法經營；

（3）甲方應在合同約定的期限內，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用和經營商業(yè)物業(yè)；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的支持和協助；

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合法使用和經營商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)內經營活動符合國家法律法規(guī)；

（3）乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，保持物業(yè)的整潔和安全；

（4）乙方在分租給第三方時，應確保第三方遵守本合同的約定，不得損害甲方的權益；

（5）租賃期滿或合同終止時，乙方應將商業(yè)物業(yè)恢復原狀并完好無損地返還給甲方。

。本合同范本旨在規(guī)范雙方在合法分租過程中的行為，確保雙方的權益得到保障。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商務服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質的房地產開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備良好的地理位置和商業(yè)價值，符合合法分租的條件。乙方作為一家專業(yè)的商務服務公司，擁有豐富的商業(yè)運營經驗和專業(yè)的團隊，有意向承租甲方物業(yè)進行分租業(yè)務。

為了充分發(fā)揮物業(yè)的商業(yè)價值，提高雙方的經濟效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合法分租合同。本合同將明確雙方在合同期內的權利與義務，以及違約責任等內容，以保障雙方的合法權益。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的責任，共同維護分租物業(yè)的穩(wěn)定運營，為租戶創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。同時，雙方應遵循國家法律法規(guī)，確保分租業(yè)務的合法性。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，包括但不限于修改合同條款、延長履行期限或終止合同等。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。在不可抗力事件發(fā)生前已產生的費用和責任，按照合同約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后三個月內選擇仲裁，或者仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起算，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權書面通知違約方終止本合同。合同終止后，雙方應根據終止前的履行情況和合同性質，承擔相應的責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設備清單等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法