單位廉租住房租賃合同范本

單位廉租住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______市公共租賃住房管理中心

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______公司/個人

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某某

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

合同簡介：

鑒于甲方系我國政府授權(quán)的負(fù)責(zé)管理和運營公共租賃住房的專門機(jī)構(gòu)，擁有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房資源；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為解決員工住宿問題，提出租賃甲方單位廉租住房的申請。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方單位廉租住房事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同所涉及的單位廉租住房，系指甲方根據(jù)國家政策為滿足城市低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等特定群體的住房需求，提供的具有保障性質(zhì)的租賃住房。

甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下內(nèi)容達(dá)成一致：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的單位廉租住房出租給乙方，乙方自愿租賃該住房，并按照本合同約定的條件和方式支付租金。

二、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)公共租賃住房的法律法規(guī)，不得擅自改變住房用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變相使用。

四、甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方根據(jù)國家政策，向乙方提供單位廉租住房，以滿足乙方員工的基本住宿需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于指定地點的單位廉租住房出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用住房，并按時支付租金；（3）甲乙雙方共同維護(hù)住房的完好，確保租賃期間住房的安全、衛(wèi)生。

第二條定義

1.單位廉租住房：指甲方根據(jù)國家政策，為滿足特定群體住房需求而提供的保障性租賃住房。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方單位廉租住房的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的單位廉租住房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保障提供的單位廉租住房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間對住房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住房的正常使用。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還住房。

（5）甲方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的單位廉租住房。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用住房，保持住房的清潔、整齊，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。

（6）租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求退還住房，并承擔(dān)退還住房時的清潔、維修等費用。

（7）乙方在租賃期間如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方單位廉租住房的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______市公共租賃住房管理中心

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同到期前一個月，與甲方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供符合國家規(guī)定安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的住房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第3款約定支付違約金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即退還住房。

3.乙方擅自改變住房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，在本合同中另行約定。

6.本合同約定的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任，如因一方違約給對方造成損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉及的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還住房、結(jié)清租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：住房租賃登記表、住房交付確認(rèn)書等，附件為本合同不可分割的一部分