吳江區(qū)建筑合同范本

吳江區(qū)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的有限公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備完善的資質(zhì)和良好的信譽。乙方是一家具有豐富施工經(jīng)驗、專業(yè)技術和高效管理能力的建筑企業(yè)，具備相應的施工資質(zhì)。

背景：鑒于甲方擬在吳江區(qū)開發(fā)建設一處住宅小區(qū)，乙方具備承攬該項目建設的實力和經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、定義

1.本合同所述的“項目”指吳江區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)建設項目。

2.本合同所述的“工程”指甲方委托乙方施工的項目范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述，此處僅作簡要說明）

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方負責提供項目施工所需的圖紙、技術資料等文件。

（2）甲方負責辦理項目施工所需的各項手續(xù)。

（3）甲方負責按時支付乙方工程款。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方負責按照甲方提供的圖紙、技術資料等文件施工。

（2）乙方負責確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（4）乙方應遵守國家及地方有關建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保項目順利進行。

三、價格與支付條件

（具體支付方式和條件將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

甲方應按照合同約定的工程進度向乙方支付工程款。

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成項目施工。

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：吳江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：江蘇省某建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成吳江區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)建設項目的施工，具體內(nèi)容包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程。合同范圍涵蓋工程的設計、施工、驗收以及后期維護等階段。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的吳江區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)建設項目。

2.工程：指甲方委托乙方施工的項目范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

3.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的施工費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項目施工所需的圖紙、技術資料等文件。

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成施工。

2.甲方義務：

（1）提供項目施工所需的圖紙、技術資料等文件。

（2）辦理項目施工所需的各項手續(xù)。

（3）按照合同約定支付工程款。

（4）為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取工程款。

（2）在甲方提供施工條件的前提下，有權(quán)按照施工計劃進行施工。

2.乙方義務：

（1）按照甲方提供的圖紙、技術資料等文件施工。

（2）確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準。

（3）確保工程安全，遵守國家及地方有關建筑行業(yè)的法律法規(guī)。

（4）按照合同約定的工期完成施工，并提交合格的工程成果。

（5）負責施工過程中的環(huán)境保護和污染防治。

（6）配合甲方辦理工程驗收等相關手續(xù)。

（7）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改，直至滿足合同要求。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，確保項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本合同項下的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價格詳見附件《工程量清單》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預付款。

（2）乙方完成工程進度至50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（3）乙方完成工程進度至100%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%。

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。

（2）工程進度至50%：不超過合同簽訂之日起12個月。

（3）工程進度至100%：不超過合同簽訂之日起24個月。

（4）工程驗收合格：乙方應在工程完成后15個工作日內(nèi)提交驗收申請。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定的工期完成施工，應向甲方支付遲延完工金額的萬分之五作為違約金。

（2）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

（3）乙方未按約定履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔超出違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至蘇州市吳江區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.仲裁：調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，雙方同意將爭議提交至蘇州市仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞或掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)終止合同。

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《