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文檔簡介

旅館合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX旅館管理有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:0512-XXXXXXX

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:025-XXXXXXX

合同簡介:

鑒于甲方為一家合法注冊并具備旅館經(jīng)營資質(zhì)的公司,擁有豐富的旅館管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊;乙方為一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè),具備良好的商業(yè)信譽及豐富的客戶資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其所屬旅館出租給乙方一事達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景

近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,商務(wù)出行及旅游市場的需求日益旺盛。甲方旅館地處XX市核心區(qū)域,交通便利,設(shè)施齊全,具備較高的商業(yè)價值。乙方鑒于市場前景,擬租賃甲方旅館,開展商務(wù)接待及旅游住宿業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租旅館具備合法的經(jīng)營資質(zhì),且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格,有足夠的能力履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方同意按照合同約定,共同維護(hù)旅館的設(shè)施設(shè)備,確保旅館的正常經(jīng)營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方旅館租賃及乙方商務(wù)服務(wù)提供過程中的權(quán)利義務(wù),確保旅館的正常經(jīng)營和雙方的合作順利開展。具體內(nèi)容包括:

1.甲方將旅館出租給乙方,乙方負(fù)責(zé)旅館的經(jīng)營管理及商務(wù)接待服務(wù);

2.雙方共同維護(hù)旅館設(shè)施設(shè)備,確保旅館服務(wù)質(zhì)量;

3.乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.“旅館”指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的旅館物業(yè),包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。

2.“租賃期”指甲方將旅館出租給乙方的期限,自合同簽訂之日起計算。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的旅館租賃費用。

4.“設(shè)施設(shè)備”指旅館內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、家具、用具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力:

(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用;

(2)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理旅館的過程進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后,要求乙方按照合同約定將旅館及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)保證所出租旅館的合法性和權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;

(2)甲方應(yīng)保證旅館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好,滿足乙方正常經(jīng)營需求;

(3)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)旅館的維修、保養(yǎng)工作,確保旅館設(shè)施設(shè)備正常運行;

(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù),提供必要的支持與幫助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力:

(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營管理旅館,開展商務(wù)接待及旅游住宿業(yè)務(wù);

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù);

(3)乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用;

(2)乙方應(yīng)妥善保管旅館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,合理使用,確保其完好無損;

(3)乙方應(yīng)依法經(jīng)營,確保旅館的消防安全、衛(wèi)生條件等符合國家規(guī)定;

(4)乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求將旅館及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還;

(5)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行旅館的維修、保養(yǎng)工作,確保旅館的正常經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:雙方同意,乙方租賃甲方旅館的租金為每月人民幣XX萬元整,租金每半年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間:乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起十個工作日內(nèi),向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為五年,除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點:

(1)租賃期開始之日:合同簽訂之日起;

(2)租金支付日:每個租賃期的開始之日起十個工作日內(nèi);

(3)租賃期結(jié)束之日:合同到期之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)甲方未按約定提供合法、權(quán)屬清晰、無法律糾紛的旅館,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金;

(2)甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并減免乙方相應(yīng)期間的租金;

(3)甲方違反合同約定提前解除合同,應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為三個月租金。

2.乙方違約:

(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金;

(2)乙方未按約定保管和使用旅館設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;

(3)乙方違反合同約定提前解除合同,應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為三個月租金;

(4)乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金,并依法追究乙方法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。

2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響,繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過九十天,雙方均有權(quán)選擇解除合同。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會,按照其當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:

(1)對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,經(jīng)催告后仍未改正;

(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;

(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過九十天。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于旅館設(shè)施設(shè)備清單、租賃物業(yè)平面圖等,附件為本合同不可分割的

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