二房東租房合同范本

二房東租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過以下郵箱地址發(fā)送郵件，甲方將在合理時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。郵箱地址：______@______.com。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過以下郵箱地址發(fā)送郵件，乙方將在合理時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。郵箱地址：______@______.com。

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方已取得該房產(chǎn)的合法出租權(quán)；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，且乙方具備支付租金及其他費(fèi)用的能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

二、前提條件

1.甲方保證其對所出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方保證其租賃該房產(chǎn)用于合法用途，遵守我國法律法規(guī)，不從事任何違法活動。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀并按約定用途使用。

2.乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對所租房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保證房產(chǎn)處于適用狀態(tài)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期間結(jié)束后，按約定條件協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因該房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.乙方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的整潔和設(shè)施完好，合理使用并妥善保管。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期間如有損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期間結(jié)束后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名______，賬號______，開戶行______。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方，甲方確認(rèn)無誤后，視為乙方完成支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

4.乙方未按約定時(shí)間和條件退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對方。提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)將該文件及時(shí)提交給對方。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遇到障礙或延誤，應(yīng)予以免責(zé)。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分免除責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

4.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二