2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有整棟倉(cāng)庫(kù)，現(xiàn)欲出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方倉(cāng)庫(kù)，并委托甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）整棟倉(cāng)庫(kù)：指甲方擁有的具有獨(dú)立使用權(quán)的一棟建筑物，包括地上、地下空間及附屬設(shè)施。（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的存儲(chǔ)、保管、裝卸、包裝、分揀等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將整棟倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（2）承包：指乙方在承租期間，按照甲方的要求，負(fù)責(zé)整棟倉(cāng)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理。（3）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)整棟倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的管理和維修。（2）甲方有權(quán)收取乙方支付的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用整棟倉(cāng)庫(kù)。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，承擔(dān)整棟倉(cāng)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)整棟倉(cāng)庫(kù)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將整棟倉(cāng)庫(kù)交付使用，并開(kāi)始履行倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方支付的定金；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)月的租金。（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)開(kāi)始后的每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間，在次月五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_____%。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得將整棟倉(cāng)庫(kù)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)整棟倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。（2）任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.整棟倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.整棟倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：財(cái)產(chǎn)清單、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。未按時(shí)收取租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。未按合同約定進(jìn)行整棟倉(cāng)庫(kù)的維修和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。未按合同約定使用整棟倉(cāng)庫(kù)，造成財(cái)產(chǎn)損失。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意將整棟倉(cāng)庫(kù)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)提出違約認(rèn)定。任何一方提出違約認(rèn)定時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對(duì)方同意，一方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或增加的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。2.問(wèn)題：整棟倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)整棟倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全、完好。3.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量的保證。解決辦法：甲方應(yīng)提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.問(wèn)題：合同條款的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定的條款，并確保其行為不會(huì)侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。4.第三方合同簽訂：甲方或乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充合同或協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成整棟倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)乙方的倉(cāng)儲(chǔ)貨物提供免費(fèi)的短期保管服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先租賃甲方其他倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如有提高，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。甲方可對(duì)乙方的倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)保持整棟倉(cāng)庫(kù)的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)甲方倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)工作給予適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。甲方可要求乙方在合同到期后，將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)剩余的貨物轉(zhuǎn)移出庫(kù)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于違法活動(dòng)，如有違法，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限6.合同目的7.合同主要條款二、倉(cāng)庫(kù)概況1.倉(cāng)庫(kù)位置2.倉(cāng)庫(kù)面積3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施5.倉(cāng)庫(kù)安全措施6.倉(cāng)庫(kù)環(huán)境三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金6.交付及接收標(biāo)準(zhǔn)四、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事項(xiàng)1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同解除條件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.附件一：倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)資料2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同附件清單1.附件一：倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)資料2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)及保管4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承包方：[承包方全稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于整棟倉(cāng)庫(kù)的出租、承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜7.合同主要條款：租賃事項(xiàng)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事項(xiàng)、雙方權(quán)利與義務(wù)等二、倉(cāng)庫(kù)概況1.倉(cāng)庫(kù)位置：[具體地址]2.倉(cāng)庫(kù)面積：[面積]3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.倉(cāng)庫(kù)安全措施：[安全措施描述]6.倉(cāng)庫(kù)環(huán)境：[環(huán)境描述]三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積：[具體面積]2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]5.租賃保證金：[保證金金額]，[繳納時(shí)間]前繳納6.交付及接收標(biāo)準(zhǔn)：[交付及接收標(biāo)準(zhǔn)描述]四、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事項(xiàng)1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述]2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同解除條件：[解除條件描述]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施保障倉(cāng)庫(kù)安全2.承包方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用保管好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物遵守倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)定3.雙方違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序描述]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理方式描述]九、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力定義描述]2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[處理方式描述]3.不可抗力解除條件：[解除條件描述]十、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式描述]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]3.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間描述]十一、合同附件1.附件一：倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)資料2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.附件一：倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)資料2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方保密條款：[保密條款描述]2.合同解釋權(quán)：[解釋權(quán)歸屬]3.合同份數(shù)及保管：[份數(shù)及保管方式]4.合同附件效力：[附件效力描述]十四、合同生效與備案1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同備案要求：[備案要求描述]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承包方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和更新。甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供倉(cāng)庫(kù)安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。2.甲方主導(dǎo)下的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)管理?xiàng)l款甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，幫助乙方提高倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量。3.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前一個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主選擇倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方式，包括但不限于自行管理或委托第三方管理。乙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行必要的分揀、整理和包裝。2.乙方主導(dǎo)下的貨物存儲(chǔ)規(guī)定條款乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得存儲(chǔ)違禁品或危險(xiǎn)品。乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行妥善保管，防止貨物損壞或丟失。3.乙方主導(dǎo)下的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量承諾條款乙方承諾在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中，確保貨物安全，減少貨物損壞率。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔和消毒，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款合同雙方同意，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的公正性和中立性。2.第三方中介費(fèi)用條款合同雙方同意，第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方中介機(jī)構(gòu)不參與訴訟程序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)資料2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、第三方中介資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。認(rèn)定：甲方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方未能及時(shí)整改。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，導(dǎo)致貨物損壞或丟失。認(rèn)定：乙方未能提供有效證據(jù)證明其已盡到保管義務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或丟失。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)租金上漲時(shí)按約定調(diào)整租金，或調(diào)整幅度超過(guò)約定比例。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.承包：指承包人按照約定完成工程、提供服務(wù)等，發(fā)包人支付報(bào)酬的合同。3.倉(cāng)儲(chǔ)：指儲(chǔ)存人將倉(cāng)儲(chǔ)物儲(chǔ)存于倉(cāng)庫(kù)，保管人提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：乙方貨物損壞或丟失。解決辦法：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)人，乙方為承租方。說(shuō)明：本合同適用于甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.場(chǎng)景：甲方為倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)人，乙方為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供方。說(shuō)明：本合同適用于甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.場(chǎng)景：甲方為倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)人，乙方為第三方中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本合同適用于甲方將倉(cāng)庫(kù)出租，乙方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方履行合同。全文完。2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租倉(cāng)庫(kù)基本信息2.出租期限及租金2.1出租期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.倉(cāng)庫(kù)使用及維護(hù)3.1使用范圍及方式3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.違約責(zé)任及賠償5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約賠償計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律法規(guī)適用9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間10.3合同文本版本11.合同附件11.1出租倉(cāng)庫(kù)圖紙及資料11.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程11.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備清單12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間12.3合同送達(dá)地址13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956781.3出租倉(cāng)庫(kù)基本信息倉(cāng)庫(kù)編號(hào)：W001倉(cāng)庫(kù)地址：市區(qū)路號(hào)倉(cāng)庫(kù)面積：10000平方米倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：裝卸設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.出租期限及租金2.1出租期限出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整幅度：每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.倉(cāng)庫(kù)使用及維護(hù)3.1使用范圍及方式承租方在出租倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。承租方應(yīng)按照出租倉(cāng)庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)合理使用，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。承租方在使用過(guò)程中對(duì)倉(cāng)庫(kù)造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定承租方在使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍出租方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括入庫(kù)、保管、出庫(kù)、搬運(yùn)、裝卸等。4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量和效率，保證貨物安全無(wú)損。倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中，如因出租方原因?qū)е仑浳飺p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際倉(cāng)儲(chǔ)面積和服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。5.違約責(zé)任及賠償5.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為損壞金額的2倍。5.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院為雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.2承租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1發(fā)生解除合同的情形，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.3合同解除通知7.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。7.3.2通知應(yīng)明確解除合同的事由、時(shí)間及后續(xù)處理事宜。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同。8.1.2合同經(jīng)出租方蓋章、承租方簽字并交付。8.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿。8.2.2合同解除。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2法律法規(guī)適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3合同附件及補(bǔ)充條款9.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日。10.1.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同文本版本10.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1出租倉(cāng)庫(kù)圖紙及資料11.1.1出租倉(cāng)庫(kù)平面圖11.1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)備清單11.1.3倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施清單11.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程11.2.1入庫(kù)流程11.2.2保管流程11.2.3出庫(kù)流程11.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備清單11.3.1裝卸設(shè)備清單11.3.2搬運(yùn)設(shè)備清單11.3.3監(jiān)控設(shè)備清單12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份。12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間12.2.1合同自簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)雙方。12.3合同送達(dá)地址12.3.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求。13.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余貨物。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余貨物。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第六條爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)、監(jiān)理等服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)代理、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如雙方對(duì)第三方介入有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入申請(qǐng)中約定，并納入合同附件。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方19.1.1第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅向出租方提供服務(wù)。19.1.2出租方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立職責(zé)。19.2第三方與承租方19.2.1第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅向承租方提供服務(wù)。19.2.2承租方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立職責(zé)。19.3第三方與貨物19.3.1第三方對(duì)貨物不承擔(dān)保管責(zé)任，貨物安全由合同雙方負(fù)責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需接觸貨物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明，并納入合同附件。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.2.2支付方式按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同雙方同意終止第三方介入。21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。21.2第三方介入終止程序21.2.1發(fā)生第三方介入終止條件時(shí)，合同雙方應(yīng)提前通知第三方。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.2.3合同雙方應(yīng)在第三方完成工作后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租倉(cāng)庫(kù)圖紙及資料要求：提供倉(cāng)庫(kù)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、消防設(shè)施分布圖等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，便于承租方了解倉(cāng)庫(kù)情況。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的裝卸設(shè)備、搬運(yùn)設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程要求：列出入庫(kù)、保管、出庫(kù)、搬運(yùn)、裝卸等各個(gè)環(huán)節(jié)的流程。說(shuō)明：流程圖應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于雙方執(zhí)行。4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備操作手冊(cè)要求：提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)備的操作指南和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)、易懂，確保操作人員正確使用設(shè)備。5.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于入庫(kù)費(fèi)、保管費(fèi)、出庫(kù)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于雙方結(jié)算。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：任何第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：出租方未按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為損壞金額的2倍。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致貨物損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，雙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：合同解除后，承租方未結(jié)清租金，應(yīng)支付租金及滯納金。全文完。2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度整棟倉(cāng)庫(kù)出租承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.整棟倉(cāng)庫(kù)：指甲方擁有的一個(gè)獨(dú)立建筑或建筑物內(nèi)全部空間，用于出租、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.承包：指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)整棟倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、管理及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方在整棟倉(cāng)庫(kù)內(nèi)為甲方或第三方提供的儲(chǔ)存、搬運(yùn)、包裝、分揀、配送等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將整棟倉(cāng)庫(kù)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)整棟倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、管理及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方在整棟倉(cāng)庫(kù)內(nèi)為甲方或第三方提供的儲(chǔ)存、搬運(yùn)、包裝、分揀、配送等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行整棟倉(cāng)庫(kù)的出租、承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在整棟倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用整棟倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行出租、承包及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)整棟倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、管理及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證整棟倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔、有序，確保甲方或第三方貨物安全。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)整棟倉(cāng)庫(kù)所在地：________________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)整棟倉(cāng)庫(kù)的出租、維護(hù)及修繕工作。2.乙方負(fù)責(zé)整棟倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、管理及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)整棟倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方提前終止合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離整棟倉(cāng)庫(kù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，未了事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付整棟倉(cāng)庫(kù)的出租費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：在正常使用范圍內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：________________________行號(hào)：________________________7.3支付時(shí)間1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的出租費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供整棟倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.若甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方貨物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)整棟倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)整棟倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入整棟倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置整棟倉(cāng)庫(kù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修