一般農(nóng)村房屋租賃合同范本

一般農(nóng)村房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________（具體地址）的農(nóng)村房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，且甲方愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方有意向租賃甲方所述房屋，用于開展________（業(yè)務(wù)或居?。┗顒?dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.租賃房屋面積約為________平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。

3.租賃房屋現(xiàn)狀為________（簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)狀，如：簡(jiǎn)裝、毛坯等）。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，應(yīng)具備履行本合同的能力，且保證租賃房屋用于合法用途。

3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成租賃房屋的合作意向，并簽訂本合同。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/年。

2.租金支付方式為：________（如：年付、半年付、季付等）。

3.租金支付時(shí)間為：每期租金支付日前________天。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的居住或經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀出租給乙方，并提供必要的租賃物品；

2.乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同中甲方出租給乙方的位于________（具體地址）的農(nóng)村房屋。

2.“租賃期限”指本合同第一條所述的租賃起始日至結(jié)束日。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋出租給第三方；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因造成的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房屋及設(shè)施的正常使用；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，保持房屋的整潔與完好；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀；

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/年。租金支付方式為：________（如：年付、半年付、季付等）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前________天，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每期租金到期前________天；

（2）合同到期日：________年________月________日；

（3）如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前________天與甲方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期間擅自將房屋出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未合理使用租賃房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。

3.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金的________%。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行本合同的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過________個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的通訊方式發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附