房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款合同范本

房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及注冊(cè)地聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。為籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，甲方擬以其持有的該項(xiàng)目土地及在建工程為抵押，向乙方申請(qǐng)循環(huán)貸款。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，擁有為甲方提供貸款服務(wù)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。乙方同意在甲方提供抵押物的前提下，向甲方提供循環(huán)貸款服務(wù)。

在雙方充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款事宜，達(dá)成以下合同：

（一）甲方將其持有的該項(xiàng)目土地及在建工程抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

（二）乙方在甲方提供抵押物的前提下，向甲方提供循環(huán)貸款服務(wù)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。

（三）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推動(dòng)該項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，以其持有的該項(xiàng)目土地及在建工程為抵押，向乙方申請(qǐng)循環(huán)貸款。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：貸款額度、期限、利率的約定，抵押物的設(shè)定與解除，雙方的權(quán)利與義務(wù)，違約責(zé)任的承擔(dān)，以及爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

1.抵押物：指甲方持有的×××省×××市×××區(qū)×××地塊的土地使用權(quán)及其上的在建工程。

2.循環(huán)貸款：指甲方在合同約定的貸款額度內(nèi)，可多次提取、歸還貸款的貸款方式。

3.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及乙方貸款政策，向乙方支付的貸款利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)循環(huán)貸款，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付貸款利息，按時(shí)歸還貸款本金。

（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并在合同期間保持抵押物價(jià)值穩(wěn)定。

（4）甲方在抵押物上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)事先征得乙方的同意。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的貸款申請(qǐng)資料，決定是否同意貸款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，了解甲方的經(jīng)營狀況及抵押物的使用情況。

（4）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、行使抵押權(quán)等。

（5）乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與貸款有關(guān)的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方申請(qǐng)的循環(huán)貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例執(zhí)行，具體利率及上浮比例由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付利息和本金：

1.利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末月的20日前支付當(dāng)季度的貸款利息。

2.本金歸還：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃歸還貸款本金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付利息和本金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.貸款發(fā)放日：本合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)。

2.利息支付日：每個(gè)季度末月的20日。

3.本金還款日：按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定支付貸款利息或本金，乙方有權(quán)按照逾期金額的×%收取逾期罰息，逾期罰息自逾期之日起計(jì)算。

2.甲方如違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的×%。

4.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的×%。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，可根據(jù)影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，導(dǎo)致合同無法履行或無履行意義，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.雙方同意，在仲裁過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，除非法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除、貸款歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押物清單；

（2）貸款還款計(jì)劃表；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

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