土地租賃合同范本簡單

土地租賃合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的地塊，土地面積______平方米，土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證號為______，以下簡稱“該地塊”；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的該地塊，用于建設(shè)______項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租該地塊給乙方使用，乙方承租該地塊并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該地塊的合法所有權(quán)人，擁有該地塊的完全處置權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.甲方保證在租賃期間，乙方按照本合同的約定使用該地塊，甲方不得無故收回該地塊。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備租賃該地塊的合法資格，具備履行本合同的能力。

2.乙方承諾按照本合同的約定用途使用該地塊，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。

3.乙方在租賃期間，不得將該地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

三、合作背景與前提條件

1.雙方同意，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已取得該地塊的土地使用權(quán)證，且土地使用權(quán)證載明的權(quán)利人、地址、面積等信息與實(shí)際情況相符；

（2）乙方已充分了解該地塊的現(xiàn)狀、用途及相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)該地塊符合本項(xiàng)目的需求；

（3）雙方就本合同的條款達(dá)成一致，并簽署本合同。

2.雙方合作背景：

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的地塊資源，乙方具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，展開合作。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，乙方將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)，同時，甲方通過出租地塊，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有地塊出租給乙方，乙方承租該地塊用于建設(shè)本項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該地塊按照本合同的約定出租給乙方使用；

2.乙方同意按照本合同的約定用途承租并使用該地塊，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該地塊”：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的地塊，土地使用權(quán)證號為______。

2.“本項(xiàng)目”：指乙方在承租該地塊上擬建設(shè)的______項(xiàng)目。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該地塊的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用該地塊；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定恢復(fù)地塊原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該地塊的出租不違反國家法律法規(guī)，且不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供該地塊的使用權(quán)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（4）甲方在租賃期間，不得無故收回該地塊。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該地塊；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供地塊使用權(quán)證明文件，以便辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該地塊。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用該地塊，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊在租賃期間的維護(hù)、保養(yǎng)，確保地塊及地上附著物的安全；

（4）乙方在租賃期間，不得將該地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方；

（5）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)地塊原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租該地塊的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時市場行情由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時需注明款項(xiàng)用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，支付當(dāng)年的租金；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將地塊恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%；

2.甲方無故提前收回地塊，應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失；

3.甲方未協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金；

2.乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金；

3.乙方未按照約定恢復(fù)地塊原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置地塊，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金；

5.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間不計入遲延履行期間，相應(yīng)義務(wù)的履行期限應(yīng)予順延。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴(kuò)大損失。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可根據(jù)需要向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律