三人合租租房合同范本

三人合租租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX公寓管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方及乙方其他兩位合租人（以下統(tǒng)稱(chēng)為“乙方”）需租賃甲方名下的房屋作為居住使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、房屋基本信息

房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

二、合租人員信息

乙方及乙方其他兩位合租人需向甲方提供真實(shí)有效的身份證明，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的身份信息進(jìn)行核實(shí)。以下為乙方合租人員信息：

1.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方其他合租人：

（1）王五

地址：北京市東城區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：北京市東城區(qū)XX路XX號(hào)

（2）趙六

地址：北京市西城區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：北京市西城區(qū)XX路XX號(hào)

三、租賃期限

雙方約定，本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施安全；

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX公寓管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

簽署日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：李四

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：XX年XX月XX日

（以下為乙方其他合租人簽字頁(yè)）

合租人1（簽字）：王五

簽署日期：XX年XX月XX日

合租人2（簽字）：趙六

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供合租房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX室XX廳XX衛(wèi)的住宅。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.合租人：指甲方及乙方以外的其他共同居住在租賃房屋內(nèi)的人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全；

（3）在合同約定的租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法、安全的房屋供乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（3）在合同租賃期內(nèi)，不得擅自變更租金、提前解除合同或要求乙方搬離房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同約定的租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定返還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金，如有逾期，按照約定支付違約金；

（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；

（4）在租賃期內(nèi)，保持房屋衛(wèi)生，不得損害鄰居權(quán)益；

（5）在合同租賃期滿(mǎn)后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并配合甲方辦理退房手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途為“XX路XX號(hào)房屋租金”。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

2.合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

3.合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并配合甲方辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付違約金；

2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議涉及支付款項(xiàng)，雙方同意在爭(zhēng)議解決期間，按照合同約定支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的50%，待爭(zhēng)議解決后再根據(jù)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如有需要，雙方也可以共同選擇第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清