長興購房合同范本

長興購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長興投資發(fā)展有限公司

地址：中國某省某市長興區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于長興區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，有意出售/出租；而乙方作為購房/承租方，具備購房/承租的經(jīng)濟實力與誠意，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/出租、乙方購買/承租房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于長興區(qū)【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備出售/出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方具備購房/承租的經(jīng)濟實力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買/承租甲方房產(chǎn)。

3.雙方確認，本合同的簽訂遵循公平、公正、自愿的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于長興區(qū)的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.本合同所述“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件正式移交給乙方，乙方接受并簽署相關(guān)文件。

3.本合同所述“價格”指甲方出售/出租房產(chǎn)的價款，包括房屋價款及附屬設施、設備價款。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂本合同時，請務必仔細閱讀本合同全文，并在充分了解、認可合同內(nèi)容的基礎上簽署。本合同的簽訂，視為雙方對合同內(nèi)容的充分了解、認可，并自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應的購房/承租價款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、價款的支付、雙方權(quán)利義務的履行、違約責任的承擔以及爭議的解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于長興區(qū)的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件正式移交給乙方，乙方接受并簽署相關(guān)文件。

3.價款：指甲方出售/出租房產(chǎn)的價格，包括房屋價款及附屬設施、設備價款。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)價款；

（2）要求乙方按照約定時間支付價款；

（3）在房產(chǎn)交付前，保留對房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.甲方的義務：

（1）按照約定時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題；

（3）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量及安全性。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買/承租房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（3）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方的義務：

（1）按照約定時間支付房產(chǎn)價款；

（2）在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)責任；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付價款：

1.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付價款。

2.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款的【】%；剩余價款乙方應于房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)支付。

3.如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.房產(chǎn)交付時間：甲方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)辦理：雙方應在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

3.價款支付：乙方應按照本合同第四條約定的支付時間向甲方支付價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價款×日利率【】%×逾期交付天數(shù)。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的法律責任，并退還已收取的房產(chǎn)價款。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式見本合同第四條。

2.如乙方在接收房產(chǎn)后，未按照約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞、貶值，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方違反我國法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）依據(jù)法律規(guī)定或司法機關(guān)的判決、裁定等終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)平面圖及附屬設施清單；

（2）房產(chǎn)過戶/租賃登記