擔(dān)保人買房合同范本

擔(dān)保人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意聘請乙方作為擔(dān)保人，以確保甲方在購買該房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益；同時，乙方同意作為甲方的擔(dān)保人，為甲方提供購買該房產(chǎn)的擔(dān)保服務(wù)?；陔p方自愿、平等的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)自有資金的保值增值，計劃購買該房產(chǎn)作為投資用途。

2.乙方作為該房產(chǎn)的賣方，愿意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在購買過程中的合法權(quán)益。

3.雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同中所稱“該房產(chǎn)”，是指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.本合同中所稱“擔(dān)保人”，是指乙方作為賣方，為甲方購買該房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)的主體。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方能夠順利購買該房產(chǎn)，并由乙方作為擔(dān)保人，為甲方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方購買該房產(chǎn)的權(quán)益保障、乙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體事項、雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)分配以及相關(guān)爭議的解決方式等。

第二條定義

1.本合同中所稱“該房產(chǎn)”，指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.本合同中所稱“擔(dān)保人”，指乙方作為賣方，為甲方購買該房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)的法人實體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方名下的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格與支付條件，按時支付購房款項。

3.甲方應(yīng)確保其購買行為的合法性，并積極配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購買過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方作為擔(dān)保人，有義務(wù)確保甲方在購買該房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等資料。

3.乙方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，履行以下義務(wù)：

（1）向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，向甲方提供房產(chǎn)交付手續(xù)。

5.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為交易價格的_______%；

2.甲方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)支付購房定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后的_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款項后的_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價款的_______%作為賠償金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

6.本合同約定的爭議解決方式，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得單方面變更。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，通過掛號信、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)平面圖；

d.其他雙方約定的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法