母子共有房產(chǎn)過戶合同范本

母子共有房產(chǎn)過戶合同范本1.甲方（買方/委托方）：

名稱：________母子共有房產(chǎn)過戶合同甲方有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

2.乙方（賣方/服務(wù)提供方）：

名稱：________母子共有房產(chǎn)過戶合同乙方服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三與其母親王五共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______；鑒于乙方具備豐富的房產(chǎn)過戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供專業(yè)、高效過戶服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方張三與其母親王五共同擁有的該房產(chǎn)，現(xiàn)擬將房產(chǎn)過戶至張三名下。

2.甲方同意委托乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方愿意接受甲方的委托。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法、真實(shí)、有效的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付過戶服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取過戶服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)過戶服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露或用于其他用途。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付過戶服務(wù)費(fèi)用的50%；剩余50%的過戶服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首筆過戶服務(wù)費(fèi)用后，立即開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在甲方提供齊全的文件和資料之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付過戶服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的過戶服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/委托方）：________母子共有房產(chǎn)過戶合同甲方有限公司

乙方（賣方/服務(wù)提供方）：________母子共有房產(chǎn)過戶合同乙方服務(wù)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理母子共有房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)從甲方張三及其母親王五名下過戶至甲方張三名下。具體內(nèi)容包括但不限于：辦理過戶手續(xù)所需文件的準(zhǔn)備、提交及審核，相關(guān)稅費(fèi)的繳納，協(xié)助甲方完成過戶登記，以及提供與過戶相關(guān)的咨詢服務(wù)。

第二條定義

1."母子共有房產(chǎn)"：指甲方張三與其母親王五共同擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2."過戶服務(wù)"：指甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一系列服務(wù)，包括但不限于文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、稅費(fèi)咨詢等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供過戶服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有合法、真實(shí)、有效的證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、共有權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付過戶服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成過戶過程中所需的各項(xiàng)法律手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并就服務(wù)中的問題提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取過戶服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件和資料，防止遺失、損壞或泄露。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告過戶進(jìn)度，解答甲方在過戶過程中的疑問。

（5）乙方應(yīng)確保過戶服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е逻^戶不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，過戶服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付過戶服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.剩余50%的過戶服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并收到乙方提供的過戶完成證明后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：________母子共有房產(chǎn)過戶合同乙方服務(wù)有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在收到預(yù)付款之日起開始辦理過戶手續(xù)，并在甲方提供完整資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.若因不可抗力或其他合理原因?qū)е侣男衅谙扪悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付過戶服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

（2）若甲方無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）若甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過戶無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）若乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶不成功，應(yīng)退還甲方已支付的過戶服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方泄露甲方提供的證件和資料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并采取書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于相關(guān)證件復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附件為