2024店鋪場所租賃合同

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場所及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的店鋪場所出租給承租方。租賃場所的具體面積為________________平方米。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。第二條租金及支付方式（1）租賃場所的租金為每平方米每月人民幣______元，總計(jì)人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為每月的______日。2.2承租方應(yīng)在租金支付日期前______日內(nèi)，將租金支付至出租方的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃場所，租賃用途為：________________。3.2承租方在其經(jīng)營活動中，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃場所符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前______日書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2雙方同意，本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)搬離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是雙方在簽訂前進(jìn)行自查，必要時可向?qū)Ψ剿魅∠嚓P(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃場所及租賃期限：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場所的地理位置、面積等信息，并明確租賃期限的開始和結(jié)束日期。解決辦法是雙方在簽訂前實(shí)地考察租賃場所，確認(rèn)無誤后填寫合同。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和支付方式。解決辦法是雙方在簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。4.租賃用途及經(jīng)營范圍的確定：承租方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃場所，避免從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。解決辦法是雙方在簽訂前明確租賃用途和經(jīng)營范圍，并在合同中列出相關(guān)條款。5.維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確出租方和承租方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任。解決辦法是雙方在簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法是雙方在簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。7.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是雙方在簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。8.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是雙方在簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并進(jìn)行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃場所：指出租方提供的用于租賃的房屋或場地。4.租賃期限：指承租方租賃租賃場所的時間段，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、倉庫等場所的租賃合同。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各類企業(yè)和個體工商戶。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許承租方在租賃場所養(yǎng)寵物，并約定寵物的種類、數(shù)量等限制條件。2.裝修政策：雙方應(yīng)明確承租方在租賃場所進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修材料、裝修時間等。3.廣告宣傳：雙方應(yīng)明確承租方在租賃場所進(jìn)行廣告宣傳的限制條件，如廣告形式、廣告內(nèi)容等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確承租方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。5.安全管理：雙方應(yīng)明確租賃場所的安全管理責(zé)任，包括消防安全、人員管理等。6.合同續(xù)約：雙方應(yīng)明確合同