高爾夫球場用地居間

高爾夫球場用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的報酬第三章球場用地3.1用地性質3.2用地面積3.3用地位置第四章球場用地使用權4.1用地使用權的取得4.2用地使用權的轉讓4.3用地使用權的期限第五章球場用地開發(fā)與建設5.1開發(fā)與建設的要求5.2開發(fā)與建設的期限5.3開發(fā)與建設的費用第六章球場用地管理與維護6.1管理與維護的責任6.2管理與維護的費用6.3管理與維護的期限第七章球場用地使用權終止和解除7.1終止和解除的條件7.2終止和解除的程序7.3終止和解除后的處理第八章居間方的權利與義務8.1居間方的權利8.2居間方的義務8.3居間方的責任第九章違約責任9.1違約的情形9.2違約的賠償9.3違約的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院10.3爭議的解決費用第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務12.3保密信息的泄露處理第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體合同編號：高爾夫球場用地居間合同第一章總則1.1合同主體甲方：__________乙方：__________丙方：__________1.2合同目的1.3合同解釋第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的報酬第三章球場用地3.1用地性質3.2用地面積3.3用地位置第四章球場用地使用權4.1用地使用權的取得4.2用地使用權的轉讓4.3用地使用權的期限第五章球場用地開發(fā)與建設5.1開發(fā)與建設的要求5.2開發(fā)與建設的期限5.3開發(fā)與建設的費用第六章球場用地管理與維護6.1管理與維護的責任6.2管理與維護的費用6.3管理與維護的期限第七章球場用地使用權終止和解除7.1終止和解除的條件7.2終止和解除的程序7.3終止和解除后的處理第八章居間方的權利與義務8.1居間方的權利8.2居間方的義務8.3居間方的責任第九章違約責任9.1違約的情形9.2違約的賠償9.3違約的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院10.3爭議的解決費用第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務12.3保密信息的泄露處理第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨占條款甲方擁有高爾夫球場用地的獨家開發(fā)權，未經甲方書面同意，乙方和丙方不得將用地轉租、轉讓給任何第三方。2.甲方優(yōu)先購買權如乙方或丙方擬將用地出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到通知后30日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。3.甲方開發(fā)權保障甲方有權對高爾夫球場用地進行開發(fā)、建設和經營。乙方和丙方應提供必要的協助，確保甲方順利實施項目。4.甲方權益保障甲方在用地開發(fā)過程中，如有第三方侵犯其合法權益，乙方和丙方有義務協助甲方維權，承擔相應法律責任。5.甲方投資回報保障甲方預計投資萬元用于高爾夫球場用地開發(fā)，乙方和丙方承諾在用地開發(fā)完成后，確保甲方的投資回報不低于%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方土地權屬保證乙方保證高爾夫球場用地權屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權屬問題導致項目無法實施，乙方應承擔全部責任。2.乙方履約責任乙方應按照合同約定，按時提供高爾夫球場用地，并確保用地符合合同約定的開發(fā)條件。3.乙方協助開發(fā)乙方有權要求丙方提供必要的協助，以確保高爾夫球場用地開發(fā)的順利進行。丙方應在收到請求后30日內予以響應。4.乙方權益保障如甲方或丙方侵犯乙方合法權益，乙方有權要求甲方和丙方承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方解除合同權如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：萬元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介方在成功促成甲方、乙方和丙方達成合作協議后，有權收取中介費用。中介費用為萬元。2.中介保密義務中介方應對在合作過程中了解到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經各方書面同意，不得向任何第三方披露。3.中介責任限制中介方僅負責協調甲方、乙方和丙方之間的關系，不承擔任何法律風險。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應法律責任。4.中介服務期限中介方應自合同簽訂之日起，提供為期個月的中介服務。如中介方在服務期限內未能促成合作協議，甲方、乙方和丙方均有權解除合同。5.中介權益保障中介方在提供中介服務過程中，如有第三方侵犯其合法權益，甲方、乙方和丙方均有義務協助中介方維權，承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.高爾夫球場用地權屬證明2.高爾夫球場用地開發(fā)規(guī)劃3.高爾夫球場用地建設預算4.高爾夫球場用地管理維護方案5.居間服務費用支付憑證6.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方、乙方、丙方授權代表證明8.中介服務合同9.中介費用支付憑證10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供用地2.乙方未按約定提供用地開發(fā)條件3.丙方未按約定提供協助4.甲方未按約定支付中介費用5.乙方未按約定履行開發(fā)義務6.丙方未按約定履行協助義務7.中介方未按約定提供中介服務8.甲方、乙方、丙方未按約定履行保密義務9.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務，導致項目無法正常進行三、法律名詞及解釋：1.高爾夫球場用地：指用于高爾夫球場建設、經營的土地。2.居間服務：指中介方為甲方、乙方、丙方提供協調、溝通、促進達成合作協議的服務。3.違約：指合同一方或多方未按約定履行合同義務的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.中介服務合同：指中介方與甲方、乙方、丙方簽訂的，約定中介方為各方提供中介服務的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地開發(fā)條件不達標解決辦法：重新協商用地開發(fā)條件，延期開發(fā)或調整開發(fā)計劃。2.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務解決辦法：催告履行，違約方支付違約金，必要時依法解除合同。3.中介方未按約定提供中介服務解決辦法：中介方支付違約金，甲方、乙方、丙方有權解除中介服務合同。4.合同履行過程中產生爭議解決辦法：友好協商解決，協商無果的可依法向合同