廣告用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

廣告用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間第三章客戶義務(wù)3.1提供信息的義務(wù)3.2提供必要的文件和資料3.3配合經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)第四章經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.1保密義務(wù)4.2盡職調(diào)查義務(wù)4.3及時(shí)溝通義務(wù)第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1客戶違約6.2經(jīng)紀(jì)人違約第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)客戶隱私9.2保護(hù)經(jīng)紀(jì)人隱私第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同10.2補(bǔ)充合同第十一章解除與終止11.1合同的解除11.2合同的終止第十二章效力與繼承12.1合同的效力12.2合同的繼承第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的變更合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)時(shí)間第三章客戶義務(wù)第一條款提供信息的義務(wù)第二條款提供必要的文件和資料第三條款配合經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)第四章經(jīng)紀(jì)人義務(wù)第一條款保密義務(wù)第二條款盡職調(diào)查義務(wù)第三條款及時(shí)溝通義務(wù)第五章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用的確定第二條款支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第六章違約責(zé)任第一條款客戶違約第二條款經(jīng)紀(jì)人違約第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知第三條款不可抗力的后果第九章隱私保護(hù)第一條款保護(hù)客戶隱私第二條款保護(hù)經(jīng)紀(jì)人隱私第十章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改合同第二條款補(bǔ)充合同第十一章解除與終止第一條款合同的解除第二條款合同的終止第十二章效力與繼承第一條款合同的效力第二條款合同的繼承第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽署第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款合同的變更甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定地塊：甲方應(yīng)向乙方明確指定欲購買或租賃的廣告用地位置、面積、用途等具體信息。2.甲方需求確認(rèn)：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的需求說明，包括廣告用地的規(guī)模、預(yù)期用途、預(yù)算等，以便乙方進(jìn)行有效的資源匹配和談判。3.甲方審批權(quán)：甲方對(duì)乙方提供的廣告用地候選人選具有最終審批權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和指示進(jìn)行協(xié)調(diào)和安排。4.甲方變更權(quán)：甲方在合同簽訂后，如需變更廣告用地或解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。5.甲方付款責(zé)任：甲方按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期付款，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.甲方信息提供：甲方應(yīng)如實(shí)提供與廣告用地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、法律法規(guī)等，確保乙方可據(jù)此進(jìn)行有效的盡職調(diào)查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的廣告用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力滿足甲方的需求。2.乙方資源整合：乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方尋找合適的廣告用地候選人選，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判和協(xié)商。3.乙方盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)候選的廣告用地進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、法律法規(guī)等，以確保甲方的利益。4.乙方協(xié)調(diào)溝通：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與廣告用地候選人選之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.乙方服務(wù)費(fèi)用：乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通、通訊等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷方式雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保交易的合法性和有效性。若第三方中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的服務(wù)范圍：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于廣告用地租賃/購買合同起草、稅費(fèi)咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。6.第三方中介的配合義務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲方和乙方，完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告用地信息資料2.甲方需求說明書3.乙方服務(wù)承諾函4.盡職調(diào)查報(bào)告5.廣告用地候選人選清單6.交易談判記錄7.付款憑證8.保密協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成廣告用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未依法合規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無效，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廣告用地：指用于發(fā)布廣告的房地產(chǎn)土地。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人為客戶提供廣告用地租賃或購買的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.盡職調(diào)查：指對(duì)廣告用地的權(quán)屬、規(guī)劃條件、法律法規(guī)等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，逾期支付的，按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能找到合適的廣告用地候選人選。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找合適的候選人選，并加快談判進(jìn)度，以滿足甲方需求。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不規(guī)范。五、