2024北京動遷安置房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況等詳見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及期限支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證、戶口本等有效證件，了解雙方是否具備簽訂合同的資格。2.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋權(quán)利狀態(tài)。3.房屋實際情況與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：實地查看房屋，測量面積，核實房屋及附屬設(shè)施狀況。4.交易資金安全，確?？铐椫Ц斗蠂曳煞ㄒ?guī)。解決辦法：通過正規(guī)金融機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)賬、貸款等手續(xù)，避免現(xiàn)金交易。5.辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：共同配合辦理過戶手續(xù)，了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及流程。6.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，對原有住房進(jìn)行拆遷安置，由政府或其他單位建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。2.出賣人：指依法有權(quán)處置房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有人。3.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的受讓人。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。6.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)實行登記制度，頒發(fā)的證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。9.權(quán)利限制：指對不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制，如抵押、查封等。10.民事行為能力：指公民依法獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。應(yīng)用場合：1.個人之間的動遷安置房買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的動遷安置房買賣。3.動遷安置房拍賣或轉(zhuǎn)讓。4.涉及動遷安置房租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，____個月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修；超過該期限的，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.物業(yè)服務(wù)費用：房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。5.稅費承擔(dān)：雙方約定本次房屋交易所涉及的稅費由乙方承擔(dān)。6.合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。附件列表：1.房屋所有