建設(shè)工程質(zhì)量保修合同

建設(shè)工程質(zhì)量保修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就發(fā)包方委托承包方進(jìn)行建設(shè)工程的施工及質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的建設(shè)工程名稱為：____________________。工程地點(diǎn)：____________________。工程內(nèi)容：____________________。工程面積：____________________平方米。第二章工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及本合同約定，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量保修：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）地下室防水；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通系統(tǒng)；（7）智能化系統(tǒng)；（8）其他本合同約定的保修范圍。2.2保修期限：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）屋面防水保修期限為____年；（3）地下室防水保修期限為____年；（4）給排水系統(tǒng)保修期限為____年；（5）電氣系統(tǒng)保修期限為____年；（6）暖通系統(tǒng)保修期限為____年；（7）智能化系統(tǒng)保修期限為____年；（8）其他本合同約定的保修期限。第三章保修責(zé)任3.1在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及發(fā)包方的要求，免費(fèi)進(jìn)行維修。3.2若承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.3承包方在保修期限內(nèi)未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響發(fā)包方正常使用的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章質(zhì)量保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)及必要的檢測(cè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.2保修費(fèi)用支付方式：在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，發(fā)包方按以下方式支付保修費(fèi)用：（1）____%的保修費(fèi)用由承包方先行墊付；（2）剩余____%的保修費(fèi)用，在保修期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包方一次性支付給承包方。第五章其他約定5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決工程建設(shè)過程中遇到的問題，保證工程順利進(jìn)行。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第六章工程質(zhì)量保修程序6.1發(fā)包方在發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向承包方提出書面通知，詳細(xì)描述問題情況及部位。6.2承包方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在勘查后____個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方提交維修方案。6.3發(fā)包方應(yīng)在收到維修方案后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核，如同意維修方案，應(yīng)書面通知承包方進(jìn)行維修。6.4承包方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證維修質(zhì)量，不得影響工程正常使用。6.5維修完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交維修報(bào)告，包括維修過程、維修材料、維修費(fèi)用等內(nèi)容。第七章質(zhì)量保修爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章質(zhì)量保修的終止和延長8.1在保修期限內(nèi)，若工程質(zhì)量未發(fā)生任何問題，或雖有質(zhì)量問題但已得到妥善解決，保修期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2若在保修期限內(nèi)，因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能得到解決，保修期限應(yīng)相應(yīng)延長，直至問題解決為止。8.3在保修期限延長期間，承包方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1如果承包方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，造成發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如果發(fā)包方未按照約定支付保修費(fèi)用，造成承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他10.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理11.1發(fā)包方應(yīng)對(duì)承包方的質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督管理，保證保修工作符合國家法律法規(guī)及本合同要求。11.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的保修過程進(jìn)行檢查，如發(fā)覺不符合要求，有權(quán)要求承包方立即整改。11.3承包方應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督管理，并按照發(fā)包方的要求提供相關(guān)資料。11.4雙方應(yīng)建立質(zhì)量保修信息交流制度，定期交流保修情況，共同解決保修過程中遇到的問題。第十二章保修期間的安全防護(hù)12.1承包方在進(jìn)行質(zhì)量保修工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境安全。12.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，防止發(fā)生。12.3發(fā)包方應(yīng)對(duì)承包方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺安全隱患，有權(quán)要求承包方立即整改。12.4保修期間如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告。第十三章保修期滿后的質(zhì)量維護(hù)13.1保修期滿后，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。13.2發(fā)包方應(yīng)建立工程質(zhì)量檔案，詳細(xì)記錄工程質(zhì)量狀況及維修情況。13.3發(fā)包方在發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，可自行維修，也可委托第三方進(jìn)行維修。13.4承包方在保修期滿后，仍應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。14.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及保密信息。14.4如雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同的解除和終止15.1在保修期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以解除或終止本合同。15.2在保修期限內(nèi)，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同。15.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處