補(bǔ)充協(xié)議中的按揭條款說明

補(bǔ)充協(xié)議中的按揭條款說明合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議中的按揭條款說明甲方：__________乙方：__________一、按揭條款的定義與適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱“按揭”是指甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此對(duì)甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。1.2按揭適用于甲乙雙方在主合同項(xiàng)下發(fā)生的全部債務(wù)，包括但不限于貨款、服務(wù)費(fèi)、違約金等。二、按揭的設(shè)立與變更2.1甲乙雙方同意，在主合同簽訂之日起，甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)益設(shè)定為按揭，乙方對(duì)該按揭享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2甲乙雙方如需變更按揭條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。三、按揭的轉(zhuǎn)讓與消滅3.1甲乙雙方同意，在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢之前，按揭不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢后，按揭自動(dòng)消滅。甲方應(yīng)向乙方辦理注銷手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。四、按揭權(quán)的行使與限制4.1乙方在甲方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使按揭權(quán)，對(duì)甲方進(jìn)行催收，并有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方行使按揭權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3甲方在按揭設(shè)立期間，不得以其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)益設(shè)定其他擔(dān)保。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照主合同的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主合同2.按揭合同3.變更協(xié)議4.證明文件5.訴訟、仲裁文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)2.甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)益設(shè)定為按揭后，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓給第三方3.甲方在按揭設(shè)立期間，以其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)益設(shè)定其他擔(dān)保4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.按揭：甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此對(duì)甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)的行為2.優(yōu)先受償權(quán)：乙方在甲方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下，依法享有對(duì)甲方進(jìn)行催收，并采取訴訟、仲裁等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利3.違約金：甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依法行使按揭權(quán)，對(duì)甲方進(jìn)行催收，并有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓按揭給第三方：乙方有權(quán)要求甲方履行原按揭合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.甲方設(shè)定其他擔(dān)保：乙方有權(quán)要求甲方解除其他擔(dān)保，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.乙方損害甲方合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂主合同，并設(shè)立按揭2.甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方行使按揭權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)3.甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，調(diào)整按揭條款4.甲方擅