房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益維護(hù)策略

房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益維護(hù)策略合同編號：__________房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益維護(hù)策略甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣合同2.1甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所出售的房屋，并支付房價款。2.3丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行支付房價款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。3.3付款方式：__________。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條擔(dān)保人權(quán)益5.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行支付房價款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付房價款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付款部分。5.3丙方在履行連帶責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的__________%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.擔(dān)保人同意書6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房價款4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，并約定房價款、交付及過戶等事項的協(xié)議。2.擔(dān)保人：指丙方，對乙方履行支付房價款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為房價款的__________%。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房價款。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款部分，并有權(quán)向乙方追償。5.遇到合同條款不明確或爭議：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意將其房屋出售給乙方（買方）2.丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行支付房價