2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人模擬練習及答案

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人模擬練習及答案一、單項選擇題?1.下列說法錯誤的是()。?A.認真貫徹落實房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的水平?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關系?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)推行自律管理?2.目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會在()?A.2005?B.2006?C.2007?D.2008?3.房地產(chǎn)服務報酬()。?A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人統(tǒng)一收取?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員向委托人收取?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人收取?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理向委托人收取?4.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀方過失給當事人造成損失的，由()向當事人進行賠償。?A.有關責任人?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?5.侵權(quán)責任的要件不包括()。?A.行為違法?B.有損害事實?C.違法行為和損害事實之間有必然聯(lián)系?D.違法行為和損害事實之間有因果關系?二、多項選擇題?1.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是()。?A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關系?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人只對自己的真實意愿的有關行為負責?D.公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲得經(jīng)紀業(yè)務的機會平等?E.回避原則是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關系的必須回避?2.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務招攬、承接、辦理中的行為規(guī)范正確的是()。?A.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的應清楚表示為實際銷售價格?B.房地產(chǎn)廣告中的面積應注明使用面積或建筑面積?C.房地產(chǎn)廣告可以用升值潛力吸引顧客?D.房地產(chǎn)廣告可以用就業(yè)、升學的承諾吸引顧客?E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在居間業(yè)務中必須公平正直，不偏袒任何一方?【答案及解析】?一、單項選擇題?1.【答案】C?【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織制定和發(fā)布。?2.【答案】B?【解析】目前，我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會在2006年10月31發(fā)布的《房地產(chǎn)?3.【答案】A?【解析】服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照約定向委托人統(tǒng)一收取，并開具合法票據(jù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義收取任何費用。?4.【答案】D?【解析】在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔賠償責任。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在向當事人進行賠償后，可以向有關責任人追償全部或部分賠償費用?5.【答案】C?【解析】侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：①行為違法;②有損害事實;③違法行為與損害事實之間有因果關系;④主觀過錯。?二、多項選擇題?1.【答案】ACDE?【解析】關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的ACDE選項的表述都是正確的，本題要求考生重點理解關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的7個內(nèi)容：合法原則、平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、保密原則、回避原則。B項中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關系。?2.【答案】ABE?【解析】C選項中，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值