2024年商城商場店面租賃合同

?2024年商城商場店面租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地及用途1.2乙方承租的租賃場地面積為_______平方米，具體范圍和界線詳見附件一。1.3乙方租賃場地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，租賃期間租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前向甲方支付當月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，甲方在確認租賃場地無損壞、無遺留物品后，將剩余租金（如有）無息退還乙方。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證其對租賃場地擁有合法出租權(quán)。5.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方使用需求。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的各類證照。六、乙方的權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變。6.2乙方負責租賃場地內(nèi)的裝修、維護及設備更新。6.3乙方應按時足額支付租金及各項費用。6.4乙方應遵守商城商場的各項管理制度，不得損害甲方及第三方利益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金及各項費用，逾期超過_______日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途的；（3）乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動的。（1）甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合使用要求的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。8.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合使用要求，造成乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.3乙方逾期支付租金及各項費用，應按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場地平面圖附件二：租金支付方式及時間附件三：租賃場地使用說明及要求注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應確保對方具有簽訂和履行合同的合法資格。1.注意事項：合同中的租賃場地及用途需明確。解決辦法：在附件一中詳細繪制租賃場地平面圖，明確界線和使用范圍。1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃場地而向甲方支付的貨幣金額。4.押金：為保證乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方權(quán)益。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金及各項費用時，按照逾期金額的一定比例向甲方支付的費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響其他商戶和顧客。2.特殊場合：乙方需要在店面進行裝修或者有特殊的裝修要求。補充條款：乙方在租賃期間如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保裝修材料及施工符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。特殊場合附件列表：附件列表：附件一：租賃場地平面圖（已提及）附件二：租金支付方式及時間表附件三：租賃場地使用說明及要求（已提及）附件四：裝修方案及甲方同意書（針對特殊裝修要求）附件五：環(huán)保及噪音處理方案（針對餐飲業(yè)務）附件四：這個附件是為了確保乙方裝修不影響到大樓的安全和其他商戶，得有個詳細的裝修計劃和甲方的簽字同意。附件五：這個附件是專門針對餐飲的，乙方得說明怎么處理油煙和噪音，保