2024年商鋪房屋租賃合同范本

?2024年商鋪房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）名稱：__________證件類型及號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）名稱：__________證件類型及號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋僅限于從事____（商業(yè)/辦公/其他用途）活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：__________。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為：__________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋，確保房屋正常使用。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為：__________元。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的身份及資質(zhì)，確保為合法主體。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的代理人。解決辦法：查看房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣資金。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同履行。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金、期限等關(guān)鍵條款必須明確，避免含糊其辭。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。注意合同變更：任何合同的變更都應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，口頭協(xié)議無(wú)效。解決辦法：變更合同內(nèi)容時(shí)，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且在合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生較大噪音或異味。補(bǔ)充條款：乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，包括噪音和異味等。若因此導(dǎo)致鄰居投訴或政府部門介入，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方希望延長(zhǎng)租賃時(shí)間，或根據(jù)業(yè)務(wù)情況提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.場(chǎng)合：租賃商鋪用于餐飲業(yè)，需要安裝特殊的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如廚房設(shè)備等），必須確保其安全性和合規(guī)性，并承擔(dān)所有相關(guān)安裝和維修費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方對(duì)房屋有合法出租權(quán)。2.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件：確保雙方為合法的簽約主體。3.商鋪平面圖：明確租賃范圍和面積。4.裝修方案（如果有）：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的