2024年門市租賃合同

?2024年門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃門市的基本情況1.1門市位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2門市租賃用途為_______，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。1.3甲方保證乙方在租賃期間合法使用該門市，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門市，不得無故收回門市。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間門市及附屬設(shè)施的正常損耗，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回門市。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門市，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2乙方應(yīng)按本合同約定用途使用門市，遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及押金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門市及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按約定提供門市或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃門市地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付無異議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.押金條款：確保押金數(shù)額合理，并在合同中明確退還押金的條件和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的用途和退還流程。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)，將門市出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門市使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的門市租賃開始和結(jié)束的時間段。4.押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在門市開展餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃在門市內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方需確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)范，并在裝修后負(fù)責(zé)恢復(fù)門市原狀。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間，比如開夜市補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請延長門市營業(yè)時間至晚上點(diǎn)，甲方同意此申請，但乙方需確保不干擾周邊居民生活，遵守相關(guān)噪音控制規(guī)定。3.場合：乙方需要使用甲方的品牌或商標(biāo)補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和經(jīng)營，但使用范圍和方式需提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。附件列表：1.附件一：門市的平面圖和詳細(xì)尺寸。2.附件二：門市及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片。3.附件三：租金支付方式和賬號信息。4.附件四：甲方提供的門市使用和維修指南。5.附件五：乙方經(jīng)營所需的特殊許可或證照復(fù)印件（如果適用）。1.場合描述：假設(shè)乙方想開個小餐館，那么咱們就得在合同里加一條，說清楚裝修的事情，畢竟開餐館得有點(diǎn)不一樣的布局。2.場合描述：如果乙方想晚上也開店，比如開個夜市，那咱們得商量好，得保證不影響鄰居們休息。3.場合描述：要是乙方想用甲方的牌子來吸引顧客，那得說好怎么用，用的時候得遵守規(guī)矩。附件描述：