2024建設(shè)工程施工合同（鐵建地產(chǎn)項(xiàng)目）

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為鐵建地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)需要，委托乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：鐵建地產(chǎn)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總價(jià)：__________第二條合同工期本工程的合同工期為_(kāi)_________天，自工程開(kāi)工之日起算。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并滿足設(shè)計(jì)文件和本合同的規(guī)定。第四條合同價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：a)工程開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的__________%；b)工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；c)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；d)剩余的合同總價(jià)款，在質(zhì)量保證期滿后支付。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成本工程的施工。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與工程相關(guān)的資料、文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍和內(nèi)容要明確：確保合同中詳細(xì)描述了施工的具體范圍和內(nèi)容，以避免未來(lái)的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和細(xì)節(jié)，包括材料、工藝、施工方法等。2.工期約定要合理：確保工期的設(shè)定符合實(shí)際施工需求，并考慮到不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)工程的具體情況和可能的影響因素，合理設(shè)定工期，并在合同中明確不可抗力事件的處理辦法。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要明確：確保合同中明確了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及不合格工程的處理方式。解決辦法：引用國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)，并在合同中規(guī)定具體的質(zhì)量要求和相關(guān)處理流程。4.價(jià)款支付和結(jié)算要明確：確保合同中詳細(xì)約定了付款的時(shí)間、條件和方式。解決辦法：明確付款節(jié)點(diǎn)和比例，以及付款的條件和方式，包括支付的貨幣種類和賬戶信息。5.違約責(zé)任要明確：確保合同中明確了違約的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)列出違約的情形和違約金的計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確：確保合同中明確了爭(zhēng)議解決的途徑和方法。解決辦法：可以約定協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以采用仲裁或訴訟的方式解決，并明確選擇適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人進(jìn)行施工的一方，通常為項(xiàng)目所有人或投資人。解釋：發(fā)包方是合同的一方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程施工，并按照合同約定支付價(jià)款。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托進(jìn)行施工的一方，通常為施工企業(yè)或個(gè)人。解釋：承包方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程施工，并接受支付的價(jià)款。3.工程開(kāi)工：指工程施工正式開(kāi)始的時(shí)間點(diǎn)。解釋：工程開(kāi)工是工程施工的起點(diǎn)，通常由承包方提出，并獲得發(fā)包方的確認(rèn)。4.工程竣工：指工程施工完畢，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，可以交付使用的時(shí)間點(diǎn)。解釋：工程竣工是工程施工的終點(diǎn)，標(biāo)志著工程的完成和交付。5.質(zhì)量保證期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。解釋：質(zhì)量保證期是承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限，通常在合同中約定，超過(guò)該期限后，承包方不再對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.鐵建地產(chǎn)項(xiàng)目的施工：適用于鐵建地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工程分包：當(dāng)甲方將工程的一部分工作分包給乙方時(shí)，本合同可以作為分包合同使用。3.工程咨詢或管理：適用于甲方聘請(qǐng)乙方作為工程項(xiàng)目的咨詢或管理機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：當(dāng)工程范圍、內(nèi)容或工期發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。2.材料和設(shè)備供應(yīng)：如果乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的材料和設(shè)備，雙方應(yīng)簽訂材料設(shè)備供應(yīng)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。3.技術(shù)支持和培訓(xùn)：如果乙方需要提供技術(shù)支持或培訓(xùn)給甲方的工作人員，雙方應(yīng)簽訂技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。4.工程保險(xiǎn)：雙方可以選擇購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)來(lái)保障工程的風(fēng)險(xiǎn)，并可以約定保險(xiǎn)的要求和責(zé)任范圍作為本合同的補(bǔ)充。5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法規(guī)，并可以簽訂環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，作為計(jì)算合同價(jià)款的依據(jù)。3.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)：如果乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格書(shū)，以明確質(zhì)量和性能要求。4.施工方案和工藝流程：乙方應(yīng)提供施工方案和工藝流程，包括施工方法、步驟和時(shí)間表。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的方法、時(shí)間和相關(guān)人員的責(zé)任。6.合同價(jià)款明細(xì)表：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用