2024農(nóng)村委托建房合同格式(合同版本)

?合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方希望在農(nóng)村建設(shè)一棟住宅房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1房屋建設(shè)地點(diǎn)：____________________1.2房屋建設(shè)規(guī)模：____________________1.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建設(shè)。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條合同價(jià)款的支付4.1本合同價(jià)款分為三次支付：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。4.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方產(chǎn)生的損失。5.2在合同履行過程中，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除或終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份和資質(zhì)，確保對方具有建設(shè)房屋的能力和資格。如發(fā)現(xiàn)對方不符合要求，有權(quán)解除合同，并追究其責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對乙方進(jìn)行身份和資質(zhì)審查，包括但不限于查閱營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.注意合同價(jià)款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定的時(shí)間和要求支付合同價(jià)款，如遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。3.注意工程質(zhì)量和進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。如乙方未能按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。解決辦法：甲方定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。4.注意合同的解除和終止：在合同履行過程中，如甲方解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方產(chǎn)生的損失。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除或終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在合同中約定明確的解除和終止條件，如遇到合同解除或終止情況，應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的支付和賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，即農(nóng)村建房的委托人。2.乙方：指受托方，即負(fù)責(zé)農(nóng)村建房的施工方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的建設(shè)工程合同總金額。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系消滅的行為。8.建設(shè)工程：指房屋新建、改建、擴(kuò)建、裝修等工程。9.房屋質(zhì)量：指房屋建設(shè)過程中，房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、外觀等方面的質(zhì)量。10.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生的爭議和糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村居民委托他人建設(shè)自用住宅。2.農(nóng)村居民委托他人進(jìn)行房屋改建或擴(kuò)建。3.農(nóng)村居民委托他人進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：1.房屋建設(shè)安全：雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)安全的法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)過程中的安全。如因建設(shè)安全問題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.工程變更：如在建設(shè)過程中，甲方要求對工程進(jìn)行變更，需與乙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并協(xié)商解決。4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方身份證明文件（