2024出售房屋委托協(xié)議書 合同 律師事務(wù)所專用

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________買方：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息如下：（此處填寫房屋詳細(xì)信息）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有買賣房屋的資格。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、房產(chǎn)證號等信息。3.購買價格要明確，包括付款方式和時間。4.交付及過戶時間要約定清楚，明確過戶費用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任要明確，包括違約方的責(zé)任和賠償方式。6.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.對合同雙方的身份進(jìn)行核實，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.房屋描述不準(zhǔn)確時，可重新進(jìn)行實地考察，核實房屋具體情況。3.購買價格有變動時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.交付及過戶時間延誤時，可根據(jù)實際情況協(xié)商延期，或按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。5.如有違約行為，可根據(jù)違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)責(zé)任，并賠償損失。6.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息。4.購買價格：買方同意支付給賣方的房屋價格。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失等。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟。應(yīng)用場合：1.個人出售房屋時與買家簽訂的出售房屋委托協(xié)議。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售房屋時與買家簽訂的出售房屋委托協(xié)議。3.任何其他涉及房屋買賣雙方之間的交易。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件和狀態(tài)，如家具、家電的配置情況，裝修狀況等。2.房屋瑕疵責(zé)任：對于房屋交付時存在的問題，明確責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式。3.房屋交易稅費：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等，并明確承擔(dān)方。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的受益人和保險費用承擔(dān)方。5.房屋維修責(zé)任：對于房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，明確維修責(zé)任和期限。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)責(zé)任。7.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移和繼續(xù)履行事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件。4.房屋買賣合同草稿。5